Bied (veilings) vir bankrotskap - stadiums en stadiums van die verkoop van eiendom van bankrotes en debiteure + TOP-5 elektroniese platforms vir bankrotskap
Hallo, liewe lesers van die finansiële tydskrif Ideas for Life! Vandag gesels ons oor bankrotveilings, die verkoop van eiendom wat deur bankrotes en debiteure besit word, asook wat bankrotveilings is en hoe u daaraan kan deelneem.
Terloops, het jy al gesien hoeveel 'n dollar al werd is? Begin om hier geld te verdien op die verskil in wisselkoerse!
In hierdie artikel leer u:
- Wat is bankrotskap - funksies;
- Hoe om te bie en watter bankrotveilings (handelsplatforms) bestaan;
- Wat kan op veilings verkoop word en hoe om aan elektroniese veilings deel te neem;
- Hoe om eiendom deur bankrotveilings te koop;
- Hoe om geld te verdien deur eiendom via veilings te koop;
Aan die einde van die artikel sal u antwoorde vind op vrae wat gereeld gevra word.
Die artikel sal nuttig wees vir diegene wat aan bankrotveilings wil deelneem, sowel as diegene wat bloot in hierdie onderwerp belangstel. Lees nou meer oor bankrotskap!
Oor bankrotveilings: wat is dit en watter stadiums / stadiums u moet deurmaak om aan die veiling deel te neem, watter eiendom van bankrotes en debiteure op 'n bankrotveiling verkoop word - lees hieroor en nog baie meer
1. Kenmerke van 'n bod vir bankrotskap - skemas vir die verkoop van eiendom van bankrotes en debiteure ⚖
'N Belangrike fase in die bankrotskapsproses is die verkoop (verkoop) van eiendom wat aan die skuldenaar behoort. Sy tree op as een van die laaste fases van die prosedure.
Met die verkoop van eiendom kan u die eise van skuldeisers gedeeltelik en in sommige gevalle volledig bevredig.
Die verkoop van alle soorte eiendom van bankrotes en debiteure kan volgens verskillende skemas geskied:
- Op 'n veiling, wat verstaan word as openbare veilings... Enigiemand kan aan die veiling deelneem. Daar is egter uitsonderings. Deelname aan openbare veilings is beperk as eiendom wat nie vry sirkulasie het nie, soos wapens en juweliersware, te koop aangebied word.
- By die verkoop van eiendom, wat waarde het (kultureel of histories), asook monumente van kulturele en historiese erfenis, gebruik wedstryde... Sekuriteit moet tydens tenders gewaarborg word, maar terselfdertyd moet gratis toegang tot die voorwerp van die verkoop gebied word.
In die geval van 'n veiling is die wenner die deelnemer wat bied die hoogste prys. Die wenner van die kompetisie, ooreenkomstig paragraaf 4 van artikel 447 van die burgerlike wetboek, is die deelnemer wat waarborg om aan die voorwaardes te voldoen.
Eiendomshandel word deur middel van elektroniese platforms gedoen. Deelname daaraan kan wees soos fisiesen wettig gesigte. Om dit te doen, moet u eers registreer op die webwerf waardeur die bod sal plaasvind. Daarna word 'n aansoek om deelname aan die elektroniese veiling ingedien.
Die regulasies op grond waarvan die veiling gehou word, word in die onderstaande tabel weerspieël.
| Normatiewe handeling | Nommer en artikel | Wat reguleer |
| Federale wet op insolvensie (bankrotskap) | FZ-127 Artikels 28, 110-111 | Basiese reëls vir die hou van veilings vir die verkoop van debiteure-eiendom |
| Orde van die Ministerie van Ekonomiese Ontwikkeling | 54, gepubliseer op 15.02.2010 | Die prosedure vir die verkoop van eiendom deur openbare veilings te hou |
| Elektroniese handelsplatformreëls | — | Kenmerke, sowel as die voorwaardes vir verhandeling op 'n aparte webwerf |
2. Wat is bankrotveilings - definisie en betekenis van die begrip 📋
'N Bankrotveiling is 'n stelsel van tenders wat elektronies uitgevoer... Veilings word vir die doel gebruik vinnig verkoop van die wanbetaler se eiendom, wat sy verpligtinge teenoor skuldeisers ten minste gedeeltelik kan afbetaal.
Wanneer bankrotskap gedoen word, is die verkoop van eiendom die laaste fase. Die bankrotskapsaak word andersins bankrotskapverrigtinge genoem.
Evalueringsfunksies en opvolgverkoping eiendom besit deur die skuldenaar presteer mededingend (anders word dit ook arbitrasie genoem) bestuurder... Die hooftake daarvan is om tenders te organiseer en daarna in die loop van hul gedrag bates van die skuldenaar te realiseer.
Wetlik 'n vereiste daargestel waarvolgens die veiling in elektroniese vorm moet plaasvind.
Elkeen wat wil, het die reg om deel te neem aan veilings waar die skuldeiser se bates verkoop word.
Sommige is seker dat die beste voorwerpe teen 'n baie lae koste deur die likwidateurs gekoop word. So 'n oordeel is egter fundamenteel verkeerde.
Die skema vir die organisering van elektroniese handel is absoluut deursigtig... As enige deelnemer die insolvensiebeoefenaar van oneerlike uitvoering van pligte vermoed, het hulle die reg om 'n ooreenstemmende klag in te dien.
As die bestuurder tydens die verrigtinge pogings tot bedrog ontdek, word hy gedreig ernstige probleme.
Tot onlangs is slegs eiendom wat aan organisasies behoort op die veiling verkoop.
Ons het in die vorige artikel in meer besonderhede oor die bankrotskapprosedure van 'n regspersoon geskryf.
Na inwerkingtreding 1 Oktober 2015 die bankrotskapwet van individue kan ook eiendom verkoop word wat deur individue besit word. Die genoemde wet bepaal die prosedure vir die hou van die betrokke veilings.
As gevolg van die onvermoë om skuld te betaal, kan individue vandag verloor as hulle op 'n veiling verkoop woonkwartiere, voertuie, somer huisies, land en ander eiendom.
Deur aan sulke veilings deel te neem, kan enigiemand die genoemde voorwerpe by pryse ver onder die mark.
Na die inwerkingtreding van die wet besluit individue toenemend om hulself bankrot te verklaar. Ons het in 'n aparte artikel geskryf hoe u individue en individuele ondernemings bankrotskap kan verklaar.
Dikwels is hulle is debiteure op verskillende lenings - onvanpas vir 'n groot bedrag, verband, motorlening.
Ingevolge die nuwe wetgewing kan al die eiendom van so 'n burger tydens 'n veiling verkoop word om sy verpligtinge te delg.
Organisasies wat deur middel van bankrotskapprosedures gaan, kan hulself in dieselfde situasie bevind. Byvoorbeeld, as 'n motorhuur vir regspersone uitgereik is, dan het die verhuringsmaatskappy, op grond van 'n ooreenkoms, die reg om die eiendom te neem, en in sommige omstandighede sal dit wag tot die einde van die veiling vir die verkoop van die skuldenaar se eiendom om te betaal onder die huurvoorwaardes.
Ons het ook in 'n aparte artikel breedvoerig oor die likwidasie en bankrotskap van 'n LLC geskryf.
Watter voorwaardes word benodig om aan veilings deel te neem?
3. Voorwaardes vir deelname aan die bankrotskapveiling 📑
Om aan die veiling vir die verkoop van debiteure-eiendom deel te neem, moet die aansoeker dit doen aan 'n aantal voorwaardes voldoen.
Voorwaarde 1. Inhandiging van 'n aansoek om deelname aan die veiling
In die eerste plek moet jy aansoek doen om deelname aan die veiling... Hierdie dokument word op die standaardvorms opgestel. Twee eksemplare van die aansoek is nodig.
Na registrasie van die aansoek word 'n ooreenkoms oor die deposito tussen die deelnemer en die organiseerder van die veiling gesluit. Hierdie dokument bepaal die hoeveelheid geld wat deur die bieër na die organiseerder se lopende rekening moet oorgedra word. Die deposito dien as waarborg die bieër voldoen aan die voorwaardes van die veiling, insluitend die feit dat in die geval van 'n wen, die veilingsvoorwerp afgelos sal word.
Nadat die deposito betaal is, moet die veilingdeelnemer die organiseerder die ooreenstemmende betalingsbevel gee. Hierdie dokument word in die oorspronklike versend, terwyl 'n bankmerk by die oordrag nodig is. Die betalingsbevel moet nie later nie as die laaste dag van indiening van aansoeke ingedien word.
Voorwaarde 2. Bepaling van die oorspronklike prys van die voorwerp
Die aanvanklike prys van die onderwerp van die veiling word deur die komitee of die algemene vergadering van skuldeisers vasgestel... In hierdie geval moet die wisselkoers van die bates wat verkoop word in ag geneem word. Dit word bepaal op grond van die resultate in die eiendomsbeoordelingsverslag. So 'n beoordeling moet gedoen word op grond van die opdrag van die ontvanger of 'n kurator wat volgens die wet aangestel is.
Die aanvanklike prys van die verhandelde voorwerp word onder die gemiddelde gestel... Die aanstelling vind meestal plaas op die laaste werkuur van die dag wat die veiling voorafgaan.
Die minimum waarde van die eiendom word dus deur die administrateur van die skuldenaar toegeken ooreenkomstig artikel 94 van die bankrotskapwet.
Die finale verkoopprys van die eiendom word bepaal op grond van die resultate van die veiling.
3 fases van bankrotskap (primêr, herhaal, publiek)
4. Die belangrikste stadiums van 'n bod vir bankrotskap 📊
Die prosedure vir die bankrotskap is streng gereguleer.
Daar is 3 (drie) stadiums wat die basis van handel vorm.
Stadium 1. Primêre bod
Dit is die eerste fase van die bod. Deelnemers het die reg om weddenskappe te plaas op die toename in die waarde van die voorwerp wat verkoop word. In hierdie geval word die stapgrootte vooraf bepaal deur die voorwaardes van die veiling. Dit is belangrik om te weet dat die stelsel elke volgende stap 'n halfuur na die vorige stap neem.
Stadium 2. Rebidding
As die primêre veiling om enige rede ongeldig verklaar word, word 'n nuwe veiling gehou. In hierdie geval word die aanvanklike koste 10% laer gestel.
Stadium 3. Openbare bod
As die veiling in die eerste twee fases ongeldig verklaar word, openbare veiling gehou. Hul belangrikste kenmerk - prysverlaging na voorafbepaalde tydperke.
Deelnemers aan sulke veilings het die geleentheid om eiendom teen baie lae koste te bekom. Die maksimum vermindering mag bereik 99%... Dit is egter belangrik om tyd te hê om die transaksie voor mededingers te voltooi.
'N Voorlopige beoordeling van die waarde van die eiendom is van groot belang. Dikwels word dit al heel aan die begin van die veiling teen 'n baie gunstige prys verkoop.
Die veiling word dus gehou in ooreenstemming met die wettig gevestigde stadiums. Beleggers wat goed vertroud is met hul volgorde, het 'n groot kans om bates teen die beste prys te bekom.
Hoekom het ons dit nodig en waar om bankrotveilings te soek? Wat kan u op bankrotveilings koop
5. Watter eiendom van bankrotes en debiteure kan op bankrotveilings gekoop word 💰
Nie almal weet watter bates op 'n veiling verkoop kan word nie. 'N Groot lys van eiendomsvoorwerpe kan op veilings verkoop word. As u wil, kan u enigiets uit hierdie lys kies.
Die gewildste en belangrikste is die volgende voorwerpe:
- sekuriteite wat deur sowel regspersone as individue besit word;
- plante;
- verskillende organisasies;
- ondernemings wat betrokke is by die produksie van verskillende goedere;
- verskillende vorderingsregte;
- motorvoertuie;
- gespesialiseerde toerusting;
- Toestelle;
- handelsmerke van verskillende maatskappye;
- vaste eiendom van verskillende soorte - kommersieel, residensieel, geboue en strukture wat bedoel is vir industriële behoeftes;
- verskillende tasbare bates van die persoon wat bankrot verklaar is;
- Toerusting vir die vervaardiging van;
- lande met verskillende doeleindes - individuele konstruksie, landbou en ander.
Baie mense weet nie van die moontlikheid om verskillende eiendom te bekom deur aan bankrotveilings deel te neem nie. As gevolg hiervan is daar groot kanse om die effektiefste transaksie aan te gaan.
Op sommige veilings neem 'n klein aantal mense deel wat bereid is om eiendom te koop, sodat dit moontlik is om 'n bate teen 'n minimale koste te koop.
Diagram van verkoopsvolumes van skuldeisers en bankrotse - elektroniese veilings vir bankrotskap
6. Bankrotveilings: TOP-5 elektroniese handelsplatforms 💻
Bankrotskap word op verskillende elektroniese platforms gehou. Daar is 'n aantal suksesvolste webwerwe wat die bates van bankrotse verkoop.
Van die gewildste webwerwe wat gebruik word om veilings op die internet te doen, is die volgende:
1. Verenigde federale register van inligting oor bankrotskap
Hierdie databasis bevat al die beskikbare inligting oor die bod as gevolg van die bankrotskapprosedure.
Amptelike webwerf van die diens "Verenigde federale register van bankrotskapinligting" -bankrot.fedresurs.ru
Die hoof voordeel hierdie basis is vooraf inligting oor die komende verkoop van eiendom te plaas... Op hierdie webwerf word die mees volledige inligting gevind.
Die bestudering van die register van voorwerpe stel bieërs in staat om die maksimum nodige gegewens te versamel en gevolglik deeglik voor te berei vir die veiling, die mees volledige ontleding en evaluering te doen van die eiendom wat op die veiling aangebied word.
2. Sberbank AST
Die meeste kenners merk hierdie webwerf as 'n redelike goeie platform kwalitatief, gemaklik en intuïtief duidelike koppelvlak.
Die amptelike webwerf van die AST-diens Sberbank -sberbank-ast.ru
Die AST-webwerf van Sberbank verkoop die eiendom van maatskappye wat 'n lening aangegaan het en dit om watter rede ook al nie kan terugbetaal nie.
Belangrik nadeel webwerf is 'n klein aantal ambagte.
3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)
Hierdie webwerf word aangewys as een van die beste. Die belangrikste voordeel daarvan is die groot aantal lotte wat verkoop word.
Amptelike webwerf van die diens "Fabrikant.ru" - fabrikant.ru
4. Implementeringsentrum
Dit is een van die grootste terreine waar die eiendom van ondernemings wat deur die wetgewing as bankrot erken word, op veilings verkoop word.
5. ELECTRO TORGI
Die aangebied webwerf is relatief onlangs werksaam. Nietemin ontwikkel dit baie aktief en het dit reeds gewild geword. Dit word verklaar deur die feit dat die webwerf baie goed is maklik om te gebruiken die koppelvlak is eenvoudig en verstaanbaar.
Daar is dus 'n groot aantal bronne op die internet waar u na geskikte voorwerpe kan soek indien daar besluit word om aan die veiling deel te neem.
Nie almal weet egter dat alle persele waarop die prosedure vir die verkoop van bankrotskapseiendom teen 'n laer koste uitgevoer word nie, word in 3 (drie) tipes verdeel:
1. Handelsplatforms
Sulke webwerwe spesialiseer direk in die organisering en uitvoering van aanlynveilings.
2. Amptelike portale
Volledige handelsdata word hier gepubliseer. Dit word gedoen in ooreenstemming met die Russiese wetgewing. Die bekendste voorbeelde van sulke webwerwe is Fedresurs, sowel as die Kommersant-koerant (Saterdag-uitgawe).
3. Opsommers van bankrotskap
Die hoofdoel van hierdie portale is om die nuutste inligting oor 'n groot aantal internetbronne oor die transaksies te versamel.
Diegene wat aan die veiling wil deelneem, moet nie net besluit wat hulle wil koop nie. Dit is belangrik om te besluit op watter werf dit gedoen kan word.
Die bestudering van 'n groot aantal bronne verhoog die kans om die voorwerp te bekom wat u benodig.
Stap-vir-stap gids vir bieërs in elektroniese bie
7. Hoe om deel te neem aan openbare elektroniese veilings - hoofstadia + veilingsvereistes 📌
Dit is nie moeilik om aan elektroniese veilings deel te neem vir die verkryging van bankrotskap nie, enigiemand kan dit doen. Dit moet egter onthou word dat dit belangrik is om aan die wet te voldoen en om deurlopend deur al die fases van deelname aan die veiling te gaan. Stap-vir-stap-instruksies wat u sal help om uit te vind hoe u alles reg kan doen, word hieronder gegee.
Stadium 1. Ontvangs van ES
'N Elektroniese handtekening of ES in verkorte vorm is 'n manier om die eienaarskap van die inligting wat aan die eienaar gestuur word, te bevestig. Sonder 'n elektroniese handtekening is dit onmoontlik om toegang tot die elektroniese handelsplatform te kry om deel te neem aan veilings vir die eiendom van bankrotes en debiteure.
Die hooffunksies van die elektroniese handtekening is:
- beskerming teen vervalsing, sowel as vervalsing van verskillende dokumente;
- bewys van outeurskap van die dokumentasie, asook dat dit aan 'n sekere persoon behoort;
- oordrag van dokumente via veilige kommunikasiekanale;
- om die moontlikheid te verseker om kwotasies tydens die veiling in te dien;
- sluiting van kontrakte gebaseer op die resultate van verhandeling.
Kies 'n maatskappy om 'n ES uit te reik, belangrik om te studeertot watter webwerwe dit toegang bied. In sommige ondernemings is die prys vir die maak van 'n handtekening egter laer, en die lys van hulpbronne is minder.
Wanneer u besluit om 'n elektroniese handtekening uit te reik, is dit belangrik om te ontleed hoeveel u dit nodig het. Tradisioneel tree die EP slegs op 1 jaar, daarna sal die hernuwing betaal word.
Om geld nie te mors nie, is dit dikwels beter om eers 'n voorwerp te kies wat u wil koop en eers daarna 'n handtekening te maak. In hierdie geval sal u egter die inligting oor die opening van die indiening van bestellings daagliks moet hersien om nie te laat te wees vir die aanvang van die handel nie.
Daarbenewens is dit heel moontlik dat dit nodig is om die ES binne 'n kort tydjie te vervaardig, wat tot ekstra koste lei.
Fase 2. Akkreditasie op die ETP
Die volgende stap is akkreditasie op die elektroniese handelsplatform. Om dit te doen, benodig u 'n ES.
Om akkreditasie te slaag, moet u dokumente na die webwerf oplaai volgens die vereistes van die hulpbron.
Dikwels vir individue dit is 'n paspoort; dit is belangrik om die voorwaardes vir akkreditasie aandagtig deur te lees sodat u nie later weer dokumente hoef in te dien nie. Sommige bronne benodig slegs 'n verspreiding met 'n foto en registrasie, ander - absoluut alle bladsye.
Akkreditasie duur tradisioneel drie tot vyf werksdae. Dit is nie nodig om hierdie prosedure op alle terreine te ondergaan nie. Die een waar die bod sal plaasvind, is genoeg.
Stadium 3. Seleksie en analise van die lot
Gebruik beskikbare bronne en vind 'n geskikte voorwerp om te koop. Dit is natuurlik dat wanneer u na die nodige eiendom soek, dit beter is om die aanbiedinge in u omgewing te bestudeer.
Wanneer 'n lot gekies word, is dit belangrik om al die dokumente wat daarmee verband hou, te bestudeer. Dit kan dokumente van eienaarskap, beoordelingsverslae en ander wees.
In die geval van die aankoop van tasbare eiendom (motor, kamer, gebou, ens.), is dit sinvol om dit te inspekteer voordat u bie. Om dit te doen, moet u sy kontakte op die veilingorganiseerderskaart vind, bel en 'n afspraak maak.
Wanneer daar besluit word om ingewikkelde tegniese toerusting, voertuie, geboue en ander komplekse bates te koop, dit is raadsaam om 'n spesialis na die vergadering te nooi... Hy sal vooraf help evalueer die eiendom wat te koop is, en reële markwaarde te vestig.
Sulke aksies maak dit moontlik om die haalbaarheid van deelname daaraan te ontleed nog voor die veiling begin. Hierdie maatreëls kan tyd en geld aansienlik bespaar.
Stap 4. Sagtewarekonfigurasie
Om aan die veiling deel te neem, is dit belangrik om die programme op die persoonlike rekenaar korrek op te stel. Internet Explorer word meestal gebruik om met elektroniese platforms te werk. U sal gewoonlik ook 'n spesiale program moet opstelCrypto-proen installeer die nodige sertifikate op die rekenaar.
Gewoonlik word al die nodige instruksies vir die werk met 'n elektroniese handtekening uitgereik deur die ondernemings waar dit gemaak word. Daar kan u ook die hulp van 'n professionele programmeerder bestel as 'n bykomende diens as u nie self die instellings kan maak nie.
Stadium 5. Registrasie van 'n aansoek om deelname aan die veiling
Sodra die aankoopitem gekies is en die sagteware ingestel is, kan u dit doen begin om 'n aansoek te skep... Dit is die beste om dit vroegtydig te doen, enkele dae voor die sperdatum vir die aanvaarding van aansoeke. Hierdie advies is veral relevant vir beginners.
As die bod vir die eerste keer plaasvind, in die stadium van toepassing, kan 'n groot aantal vrae ontstaan. Bykomende kundige advies kan benodig word.
Daarom moet daar genoeg tyd wees om die aansoek te voltooi.
Die besonderhede van die invul van die aansoek hang af van die gekose webwerf waar die veiling gehou sal word. Sommige van hulle hoef niks handmatig in te vul nie, al die dokumente word gevorm uit die gegewens wat tydens akkreditasie gespesifiseer is.
Voorbeeld van die invul van 'n aansoek om deelname aan 'n bankrotskapveiling
Op ander terreine moet al die nodige ooreenkomste telkens opnuut opgestel word. U moet dalk ook "skanderings" van u paspoort en TIN-sertifikaat aanheg.
In die stadium van registrasie van die aansoek om deelname aan die veiling, is dit nodig om 'n dokument by te voeg, die betaling van 'n deposito bevestigbepaal deur die bepalings van die veiling. Daarom moet u daarvoor betaal totdat die finale aansoek ingedien is.
Fase 6. Betaling van die deposito
'N Belangrike stadium, waarsonder bie sal nie moontlik wees nie, is 'n deposito. Die grootte daarvan word in die dokumentasie vir die veiling bepaal. Die bedrag word meestal op die vlak bepaal 5% van die koste die doel wat geïmplementeer moet word.
Die besonderhede vir vertaling kan in die veilingsdokumentasie gevind word. Voordat u geld oordra, is dit sinvol om dit duidelik te maak bankkommissie vir sulke oordragte. Dit is geensins altyd voordelig om geld van 'n bestaande rekening by 'n spesifieke bank oor te dra nie.
Dit geld veral vir deelname aan veilings vir taamlik duur eiendom, aangesien die verskil in die kommissie vir oordrag in verskillende kredietinstellings anders kan wees.
Die meeste elektroniese platforms vereis dat u 'n dokument indien wat die oordrag van fondse bevestig. Daarom is dit sinvol om vooraf uit te klaar of dit moontlik is om die deposito deur verskillende aanlyndienste van die bank te betaal. In hierdie geval het die kliënt die geleentheid om 'n elektroniese kennisgewing van die oordrag te ontvang.
Baie webwerwe benodig dit egter bankstempel betalingsdokument... Daarom moet hierdie punt vooraf uitgeklaar word.
Stadium 7. Inhandiging van die aansoek
Die tyd vir die indiening van die aansoek moet afsonderlik vir elke veiling bepaal word. In sommige bedrywe is die wenner die eerste om haar te stuur... In ander gevalle is dit belangrik om betyds te wees van toepassing tot 'n sekere punt.
Eerstens moet u al die nodige dokumente byvoeg. Verder, met behulp van 'n elektroniese handtekening, moet dit onderteken en gestuur word.
Stadium 8. Elektroniese veiling
Afhangend van die tipe veiling, vind 'n bodprosedure plaas. As die transaksies volgens die beginsel plaasvind geslote veiling, op 'n sekere oomblik word alle bod oopgemaak, die wenner is die persoon wat die beste prys ingedien het.
As dit uitgevoer word oop veiling, in sekere bepalings van die veiling dag en uur die deelnemer moet na sy persoonlike rekening gaan, wat op die elektroniese platform geregistreer is.
Ingevolge die bepalings van die veiling, kan elke deelnemer ook prysvoorstelle indien. Dit moet wees neem die bodstap in ag, wat in die veilingsvoorwaardes gespesifiseer word. Dikwels is dit van 0,5 tot 5 persent vanaf die aanvanklike koste van die eiendom wat verkoop word.
Belangrik! Deelnemers aan die bodproses sien slegs die nommer van die aansoeker en die prys wat hy aangebied het.
Op die oomblik is dit nie duidelik aan wie die nommer behoort nie, dit wil sê voordat die uitslae bekend gemaak word, is die van, naam, patroniem of maatskappynaam onbekend. Dit laat 'n veiling toe so eerlik en openlik moontlik.
Benewens die veiling word die bepalings van die veiling bepaal 'n tydperkwaartydens u u voorstel kan indien. As daar meer as 'n bepaalde tydperk verloop het sedert die laaste, bie eindig.
Op hierdie oomblik, as u wil, kan u vastrapplek kry op die vlak van die laaste prysaanbod. As die wenner om die een of ander rede weier om die voorwerp van die veiling uit te koop, is dit moontlik om dit teen die laaste prys vir homself te kry.
Stadium 9. Handelsresultate
Wanneer die veiling verby is, moet daar gewag word op die veilingsuitslae. Eerstens vorm die organiseerder 'n protokol wat inligting bevat oor hoe dit verloop het. Dit word ongeveer 'n halfuur na afloop van die veiling gedoen.
Verder tydens 3 (drie) werksdae 'n protokol van opsomming word opgestel. Dit bevat inligting oor wie die wenner van die veiling is.
Stap 10. Einde van die veiling
Vir die deelnemers wat nie die wenners van die bod geword het nie, word hulle eenvoudig voltooi. Dit is genoeg om te wag vir die terugbetaling van die deposito. As dit nie binne 'n paar dae gebeur nie, kan u die organiseerder kontak en die bepalings en tyd van terugkeer duidelik maak.
Die wenners van die veiling 'n koop- en verkoopsooreenkoms is nodig... Vir hierdie doel stuur die organiseerder van die veiling 'n spesifieke vorm deur die platform. Dit moet ingevul word en eers via u persoonlike rekening na die webwerf teruggestuur word, dit onderteken met behulp van 'n elektroniese sleutel, dan stuur die wenner van die veiling die getekende kontrak terug aan die organiseerder van die veiling. Volg ook stuur oorspronklike dokument by 2 (twee) eksemplare per pos.
As die wenner van die veiling om die een of ander rede van plan is om die voorwerp van die veiling uit te koop, teken hy nie die kontrak nie. Natuurlik is die deposito in hierdie geval nie terugbetaalbaar nie.
Fase 11. Volledige betaling en wetgewing
Wanneer die kontrak onderteken word, moet die wenner dit doen betaal die res van die betaling vir die koopvoorwerp. In hierdie geval moet u so versigtig moontlik wees, aangesien die vereistes dikwels vir oordrag van 'n deposito en betaling van die kontrak verskil.
Wanneer aan absoluut alle voorwaardes voldoen word, word die wenner van die veiling die volle eienaar van die eiendom. Dan kan hy die koop na eie goeddunke verkoop.
Deelname aan die veiling behels dus die verloop van sekere fases van die prosedure. As u die instruksies streng volg en ook al die wenke in ag neem, behoort daar geen probleme met hierdie proses te wees nie.
In elk geval, indien nodig, kan u die ondersteuningsdiens van die elektroniese platform kontak. Meer ervare en gekwalifiseerde mense, insluitend vriende en kennisse, kan ook help.
8. Tydsberekening van bankrotveilings 📆
Bankrotskap biedprosedure word streng gereguleer deur die wetgewende handelinge van die Russiese Federasie. Terselfdertyd word die tyd wat vir die verloop van elk van sy fases toegestaan is, spesifiek vasgestel.
As sekuriteite beplan word om te verkoop, moet die ooreenstemmende bestelling ingedien word verskeie kere binne 2 (twee) maande. Die aftelling van hierdie tydperk begin vanaf die dag toe die balju die ooreenstemmende besluit geneem het.
In sulke gevalle wanneer eiendom op 'n veiling aangebied word onroerend (met inbegrip van ondernemings), benewens die resolusie, sowel as die aanvaarding en oordrag van sodanige eiendom, moet dokumente ingedien word wat inligting bevat oor die eienaarskap van die grondperseel.
Die vereiste dokumente is:
- dokument wat die arrestasie van vaste eiendom bevestig;
- 'n sertifikaat wat die eienaarskap van vaste eiendom bepaal;
- dokumente wat die belangrikste kenmerke van die eiendom bevat.
As 'n eiendom onder konstruksie te koop oorgedra word, u moet ook die volgende dokumente indien:
- 'n afskrif van die dokument oor die toekenning van 'n stuk grond om te bou;
- 'n boupermit uitgereik deur staatsowerhede.
Verder is 'n inventaris van die eiendom wat verkoop word verpligtend. Inligting daaroor moet in die lys opgeneem word Verenigde federale register, wat rekords hou van bankrotskapinligting.
Vanaf daardie oomblik, binne 'n maand, die skuldeiser of ander amptenaar kan die likwidateur vereis beoordeel die skuldenaar se eiendom. So 'n vereiste is wettig as die skuld hoër is as die prys van die eiendom. meer as 2%... Hierdie assessering duur 2 (twee) maande. Hierdie tydperk word bereken vanaf die oomblik toe die likwidateur die betrokke eise van die skuldeisers ontvang het.
Die betaling vir die dienste van 'n spesialis wat hierdie assessering sal doen, geskied uit die fondse wat ontvang word as gevolg van die verkoop van die skuldenaar se eiendom.
Verder moet die organiseerder van die veiling binne twee maande oorgedra word debiteurelys, wat onder veiling verkoop kan word.
Daarna moet inligting geplaas word oor die komende verkoop van bates van die bankrot amptelike gedrukte mediawat periodiek gepubliseer word. Vanaf hierdie oomblik begin die aanvaarding van aansoeke, waarna 'n veiling gehou word.
Daar gaan dus heelwat tyd verby vanaf die oomblik dat die hof besluit om die eiendom te verkoop tot die dag van die veiling. Boonop word die duur van elke fase deur die wet bepaal.
Die belangrikste fases van die koop van vaste eiendom op bankrotveilings
9. Hoe om eiendom op 'n bankrotveiling te koop - die proses om op 'n veiling te koop 🏠
'N Verskeidenheid debiteure-eiendom word op die veiling aangebied. Terselfdertyd is die grootste vraag na vaste eiendom. Ongeag die tipe, kan 'n mens onderskei 5 fasesdit gaan deur almal wat besluit om eiendom op hierdie manier te koop.
Fase 1. Keuse van eiendom te koop
Voordat u begin bie, moet u besluit watter eiendom gekoop gaan word. Daar kan baie opsies wees, byvoorbeeld 'n tweekamerwoonstel in 'n nuwe gebou. Alles hang grootliks af van die vermoëns van die koper.
In hierdie stadium moet u ook besluit vir watter doel die verworwe eiendom gebruik gaan word.
Daar is verskillende maniere:
- vir u eie woning;
- om sake te doen;
- te huur;
- vir daaropvolgende herverkoop.
Stadium 2. Die keuse van 'n plek
In hierdie geval is dit nodig om te besluit in watter streek die vaste eiendom aangekoop gaan word. Dit hang alles af van hoe vanaf die doel van die aankoopen vanaf die koper se lokasie.
Eiendom vir herverkoop is die moeite werd om te koop waar daar 'n sterk vraag daarna is. Om in vaste stede vaste eiendom te koop, is baie winsgewender.
Stadium 3. Maksimum aanhangselgrootte
Voordat u aan die veiling deelneem, moet u besluit wat die maksimum aankoopbedrag kan word.
In hierdie geval kan u nie net aandele gebruik nie, maar ook geleende fondse.
Stadium 4. Analise van die geselekteerde eienskap
Nadat u 'n eiendom gekoop het om te koop, moet u dit deeglik ontleed.
Om dit te doen, doen die volgende:
- studiefoto's, dokumentasie, eienskappe;
- sorg dat daar geen arrestasies en beswarings is nie;
- indien moontlik, inspekteer die voorwerp.
Dit is ook belangrik om die koste van die eiendom wat vir die verkryging beplan word, te ontleed. Dit is die moeite werd om te verduidelik hoeveel 'n soortgelyke eiendom op die mark kos om te verstaan wat die maksimum prys daarvoor betaal kan word.
Stadium 5. Verkryging van die eiendom
Wanneer die ondersoek en ontleding van die eiendom voltooi is, kan u die dokumentasie wat by die veiling kom, bestudeer. Daarna kan u 'n aansoek voorberei, sowel as 'n pakket dokumente wat ingevolge die veiling benodig word.
Volgende kom die veiling self.As u as die wenner erken word, sal die kontrak vir die verkoop en koop van die eiendom onderteken word, sowel as herregistrasie van eiendomsreg op hom. Vanaf hierdie oomblik kan die koper die eiendom volgens sy eie diskresie verkoop.
Almal kan dus 'n eiendom op 'n veiling koop. Om dit te doen, is dit genoeg om vyf eenvoudige fases deur te gaan.
10. Wat is die verdienste op bankrotveilings 💎
Veilings waar die eiendom van persone wat bankrot verklaar word, verkoop word, is 'n unieke en baie interessante manier om geld te verdien.
Maar dit is die moeite werd om te onthou dat die aankoop van enige eiendom op die veiling 'n moeilike regsproses is. Terselfdertyd moet u 'n groot aantal fynhede en nuanses ken.
Aankope in die bodproses verskil aansienlik van tradisionele eiendomsaankope.
Bankrotskap kan 'n winsgewende besigheid word as die persoon wat besluit om op hierdie manier geld te verdien 'n aantal eienskappe het.
Die belangrikste is:
- die vermoë om inligting deurlopend oor lopende bankrotskapprosedures te monitor, asook die aankondiging van die verkoop van eiendom;
- kennis, asook 'n sekere ervaring in die verkryging van eiendom, asook deelname aan die veiling;
- organisatoriese vaardighede wat help om verkope en aankope te doen.
Veilings kan nie 'n aparte, onafhanklike soort besigheid wees nie. Dit word verklaar deur die feit dat dit lank nie altyd moontlik is om dit te implementeer nie. Alhoewel veilings deur 'n groot aantal bankrotskommissarisse gehou word, is die veilings nie stelselmatig en onafhanklik nie (in teenstelling met tradisionele verkope en aankope).
Onder die individue, as 'n soort besigheid, is die verkryging van eiendom deur middel van deelname aan veilings vir die daaropvolgende herverkoop daarvan... Sulke aktiwiteite kan tasbare inkomste oplewer.
Dit benodig 'n redelike hoeveelheid inligting, sowel as 'n kommersiële streep en 'n ondernemende talent.
As ons praat oor die verkoop op veilings van eiendom van individue wat bankrot verklaar is, het so 'n onderneming verskyn onlangs... Tot op daardie oomblik was slegs die bates van regspersone onderhewig aan die verkoop van eiendom. Terselfdertyd is die veilings byna sonder 'n stelsel, semi-wettig, gehou.
As gevolg van die ingryping van staatsliggame en die opkoms van relevante wetgewing, het die proses egter meer beskaaf geraak.
Die bod op bankrotskappe word vandag bekend gemaak. Nou het die veilingsprosedure winsgewender geword, en vir albei kante – skuldeisers en debiteure... As gevolg hiervan word enige eiendom baie vinniger verkoop en teen pryse wat baie nader aan die markprys is.
Voordele en nadele verbonde aan die aankoop van eiendom van bankrotes en debiteure teen elektroniese bankrotskap
11. Voor- en nadele van die verkryging van eiendom deur middel van bankrotskap bankrupt
Soos enige vorm van verdienste, het die koop van eiendom op 'n veiling 'n aantal voor- en nadele.
11.1. Voordele van die koop via die veiling
Die volgende voordele is:
Voordeel 1. Lae prys van die eiendom wat verkoop word
Dit is as gevolg van die begeerte van die eienaars om die bates so vinnig moontlik te verkoop. In hierdie verband daal die waarde van die eiendom en word dit op 'n aansienlik laer vlak as die mark gestel.
Byvoorbeeld, in die verkoop van vaste eiendom gaan 'n gedeelte van die fondse om die kliënt se skuld te dek, die res sal aan die lener gegee word. Dit is natuurlik dat die veiling in so 'n situasie hoofsaaklik in die belang van die skuldeiser gehou word.
Om die verkoopproses te bespoedig, word die koste van vaste eiendom dus op die laagste moontlike vlak gestel.
In hierdie geval kan die koper dikwels 'n woonstel koop vir ongeveer 35% onder die markgemiddeld... Boonop is daar dikwels situasies wanneer die verbandvoorwerp nie die eerste keer verkoop kan word nie. As gevolg hiervan, wanneer herhaalde transaksies uitgevoer word, word die prys daarvoor nog meer verlaag.
Voordeel 2. Waarborg van die wettigheid van die transaksie
Tydens die veiling vir die verkoop van bankrotskapseiendom word die prosedure volledig deur die staat beheer. Uiteindelik word die risiko dat die verkoop en koop as onwettig erken word, verminder.
11.2. Nadele van die koop deur die veiling
Enige tipe besigheid hou verskeie nadele in. Bankrotskap is geen uitsondering nie.
Van die belangrikste nadele is die volgende:
Nadeel 1. Probleme om die fisiese toestand van die eiendom wat verkoop word, na te gaan
Wanneer vaste eiendom verkoop word, kan dit moeilik wees om seker te maak dat daar geen nutsrekeninge agterstallig is nie.
Nadeel 2. Probleme met die verifiëring van toestemming om te verkoop
Die risiko is dat die gade gevolglik nie sy toestemming sal gee vir die verkoop van die eiendom nie, of dat minderjarige kinders in die woonstel geregistreer is.
Om moontlike risiko's te verminder, moet u enige transaksies op die veiling uitvoer, in samewerking met spesialiste. Dit behoort nie gewone prokureurs te wees nie, maar diegene wat professionele ervaring het met bankrotskap.
12. Gereelde vrae oor die onderwerp 🔔
Bankrotskap is 'n baie ingewikkelde proses, en al die deelnemers het baie vrae. Om dit makliker te maak om vertroud te raak met hierdie moeilike prosedure, het ons probeer om die meeste van hulle te beantwoord.
Vraag 1. Waarom het ons nodig en wat is die doelwitte van die bankrotskap?
Daar kan verskillende doeleindes wees vir die gebruik van bankrotskap.
Die mees algemene is:
- aankoop vir persoonlike gebruik;
- wins maak - koop is goedkoper, verkoop duurder;
- organisasie van entrepreneurskap - die verkryging van persele vir hul eie besigheid of te huur;
- koop vaste eiendom sonder afwerking, maak herstelwerk, verkoop vir meer.
Daarbenewens laat deelname aan bankrotveilings 'n nuwe spesialiteit aan. Met ander woorde, daar is 'n geleentheid om 'n belegger te word.
As u dit oorweeg om in vaste eiendom te belê, beveel ons aan om die artikel oor vaste beleggings te lees.
Sedert 2011 handel word op die internet uitgevoer, wat dit baie toegankliker maak. As gevolg hiervan kan enigiemand vandag aan veilings deelneem sonder om die huis te verlaat.
Hierdeur het deelname aan veilings 'n aantal voordele:
- tyd word bespaar om deelname aan die veiling te organiseer;
- daar is geen verwysing na 'n spesifieke geografiese streek nie;
- sagte vereistes vir bieërs.
Nog 'n voordeel om vandag aan veilings deel te neem, is lae kompetisie.
Vraag 2. Waar moet u bankrotskappe soek, watter soekmetodes is daar?
Daar is verskillende maniere waarop almal veilings kan vind. In die eerste plek is dit Kommersant koerantwat weekliks op Saterdae gepubliseer word. Elke publikasie bevat 'n aanhangsel met inligting oor die komende veiling. As u wil, kan Kommersant elektronies gelees word.
Daar is ander webwerwe wat inligting oor veilings publiseer:
- Verenigde federale register van bankrotskapinligting;
- Interstreekse elektroniese platform;
- Sberbank-AST;
- Alphalot;
- Tender B2B en ander.
Waar om bankrot tenders te soek - vind aantreklike veilings
Vraag 3. Wat is nodig om aan die veiling deel te neem?
Om aan elektroniese handel deel te neem, moet u 'n sekere prosedure deurgaan wat in verskillende fases verdeel kan word.
- Eerstens moet u 'n elektroniese handtekening kry. Dit is wetlik bindend en is 'n analoog van 'n seël en handtekening. Dit is die elektroniese handtekening wat u toelaat om toegang tot die webwerf te kry vir deelname aan die veiling. U kan 'n USB-stick met 'n wagwoord by enige sertifiseringsentrum uitreik. Na ontvangs van die handtekening word alle nodige instruksies vir die opstel van toegang uitgereik. Wanneer u 'n sleutel registreer, is dit belangrik om op te let na watter webwerwe dit toegang bied. Dit is raadsaam om so 'n sleutel uit te reik wat u in staat stel om na verskeie webwerwe te koppel. Hierdeur word dit moontlik om 'n baie groter aantal voorwerpe te bekom. Dit is belangrik om te verstaan dat u vooraf elektroniese handtekeninge moet bestel, aangesien dit binne enkele dae geproduseer word.
- Die eerste fase van voorbereiding vir verhandeling is registrasie op die elektroniese platform. Om dit te doen, vul die vorm in en stuur dit na die webwerf. Wanneer die dataverifikasie voltooi is, sal toegang tot die verskillende eiendomme te koop aangebied word.
- Gelyktydig met registrasie op die webwerf, moet teoretiese data ondersteun word. Om dit te kan doen, moet u die wetgewing wat op die bod geld, opknap. Daarbenewens is dit belangrik om die regulasies van die gebruikte webwerf te bestudeer. Al die nodige data en dokumentasie is op die handelsportaal beskikbaar.
- Die volgende stap is om te soek na voorwerpe om te koop. Daarna moet u al die inligting oor die komende veiling aandagtig deurlees. U moet al die beskikbare dokumentasie bestudeer, indien moontlik, die voorwerp vooraf ondersoek.
- Wanneer al die vorige stappe geslaag is, kan u voortgaan met die indiening van 'n aansoek. Dit moet baie noukeurig voorberei word volgens die vereistes van die organiseerder van die veiling. Die aansoek moet vergesel word van 'n dokument oor die oordrag van die deposito. Inligting oor die grootte en betalingsvoorwaardes word in die bieddokumente aangedui.
As dit korrek gedoen word, sal die deelnemer tot die veiling toegelaat word.
Vraag 4. Hoe en waar om 'n elektroniese handtekening (elektroniese sleutel) uit te reik om aan die veiling deel te neem, wat is die prys en prosedure om te kry?
Baie maatskappye in Rusland koop al lank aktief verskillende eiendomme in die proses van bankrotskap. Onlangs het so 'n geleentheid vir individue verskyn. Sonder twyfel, met verloop van tyd die gewildheid van veilings sal net toeneem... Terselfdertyd wonder die meeste van diegene wat aan die veiling wil deelneem, nog steeds hoe die elektroniese handtekening wat hiervoor benodig word, uitgereik word.
EDS word vereis, daarsonder moet u bloot aan die veiling deelneem sal nie werk nie... Om dit te registreer, moet u 'n sertifiseringsentrum kontak. Hy is 'n gespesialiseerde maatskappy wat gelisensieer is om sulke "sleutels" wagwoorde te genereer.
Vervolgens moet u deur verskeie fases gaan:
- Dien 'n aansoek in vir 'n EDS;
- Voorsien dokumente wat gespesifiseer word in die voorwaardes vir die verskaffing van ES deur 'n spesifieke sertifiseringsentrum (vir regspersone is dit samestellende dokumente, vir individue - gewoonlik 'n paspoort en TIN); almal word in afskrifte ingedien;
- Sodra die dokumente geverifieer is, sal die sertifiseringsowerheid 'n elektroniese handtekening uitreik.
EDS is 'n spesiaal gegenereerde sleutel wat die CA op 'n elektroniese medium aan die aansoeker uitreik. 'N Sertifikaat word ook gelyktydig met die sleutels uitgereik. Dit moet deur die CA-seël gesertifiseer word.
Die keuse van 'n sertifiseringsentrum, moet daarop gelet word dat dit geakkrediteer is deur regeringsinstansies. Vandag is daar 'n hele paar sulke ondernemings, dus dit sal nie moeilik wees om die naaste te vind nie.
Baie mense vra hulself ook af hoeveel 'n EDS gaan kos. Dit is belangrik om te verstaan dat daar geen vaste koste is nie.
Die finale prys sal afhang van 'n groot aantal kriteria:
- die vorming van 'n elektroniese handtekening deur gesertifiseerde werknemers;
- data oor EDS in die betrokke register in te voer;
- die skep van 'n spesiale sleuteldraer;
- beskikbaarheid van 'n lisensie vir gespesialiseerde kriptografiese programme;
- die uitreiking van 'n afskrif van die sertifikaat in papiervorm.
Sommige sertifiseringsentrums bied ook 'n aantal addisionele dienste: die instel van 'n rekenaar deur 'n spesialis, inligtingsondersteuning en ander. Al hierdie parameters kan ook die koste van 'n elektroniese handtekening beïnvloed.
Dus, die prys van 'n EDS is veranderlik, dit kan verskil, afhangende van die streek van registrasie.
Kenners noem die gemiddelde koste van elektroniese handtekening as 'n maatstaf 4-5 duisend roebels.
Vraag 5. Hoe eindig die veiling? Kan die wenner nie die lot koop nie?
Vir elke bankrotster kan daar verskillende moontlike uitkomste van hierdie proses wees:
- Die veiling word nie gewen nie - in hierdie geval gee die organiseerder die deposito terug, geen ooreenkomste is nodig om te sluit nie;
- Wen die bod.
Met die veilingswenner binne 5 (vyf) dae 'n koop- en koopkontrak van die eiendom wat die lot op die veiling was, word onderteken. Daarna, tydens 30 (dertig) dae dit is nodig om die volle waarde van die veiling te betaal.
As die wenner om die een of ander rede van plan is om die eienaar van die eiendom te word, kan hy weier om 'n ooreenkoms te sluit. In hierdie geval is dit natuurlik nie nodig om die koste van die veilingsvoorwerp te noem nie.
Moet egter nie vergeet dat die deposito in die geval van 'n weiering om die eiendom uit te koop, by die organiseerder van die veiling sal bly nie.
Almal kan dus aan die bankrotveiling deelneem. In hierdie geval moet u oor sekere kennis en vaardighede beskik, asook 'n elektroniese handtekening uitreik.
Ons hoop dat hierdie artikel die moeilikhede van hierdie moeilike proses help verstaan het.
Ten slotte beveel ons aan om na 'n video te kyk wat die subtiliteite van die transaksie op die bankrotveiling toon:
En 'n video oor hoe om 'n aansoek op die Sberbank AST elektroniese platform in te dien:
Moenie bang wees om aan veilings deel te neem nie, want dit kan dikwels help om die aankoop aansienlik te bespaar. Daarbenewens verdien baie mense al lank suksesvol geld op sulke veilings.
Die Ideas for Life-span wens die lesers baie geluk met al hul pogings! As u enige kommentaar of vrae oor die onderwerp het, vra dit dan in die kommentaar hieronder.