Hoe u wettig van 'n verband ontslae kan raak - 'n oorsig van 4 bewese maniere
Hallo! Vertel my asseblief hoe om van die verband ontslae te raak? Ek en my man het 'n verbandlening aangegaan vir 'n woonstel op 'n tyd toe ons 'n hoë inkomste gehad het. Tans het ek my werk verloor, en my man se salaris het verminder. Boonop het ons uitgawes toegeneem in verband met die voltooiing van die gesin. Dit het dit baie moeilik gemaak om die verband te betaal.
Terloops, het jy al gesien hoeveel 'n dollar al werd is? Begin om hier geld te verdien op die verskil in wisselkoerse!
Maria, Sevastopol.
Verband (of verband) is 'n soort langtermynlening waarin geld uitgereik word met registrasie as pand van vaste eiendom of grond.
Lang leningsperiodes en groot bedrae vorm 'n ernstige finansiële las oor etlike jare of selfs dekades. Oor so 'n lang tydperk kan die lener se lewenssituasie ingrypend verander.
Die belangrikste is dat verskillende lewensgebeurtenisse die vlak van sy betalingsvermoë negatief kan beïnvloed. In so 'n situasie word die betaling van verbandlening moeilik.
Daar is verskillende situasies wanneer die lener besluit om van die verband ontslae te raak:
- Die een kantdebiteure droom daarvan om die lening vinniger terug te betaal en die eiendom van onderpand te verwyder.
- Aan die ander kant, bevind 'n aansienlike aantal leners hulle in 'n situasie waar dit vir hulle te moeilik raak om 'n lening op die bestaande voorwaardes te betaal.
Ongeag die motiverende redes, moet die lener weet hoe die beste om van die verbandlening ontslae te raak.
Wat is die doelstellings en doelstellings van die skuldenaar-leners om van die verband ontslae te raak?
Die hoofdoelstellings en doelstellings om van 'n verbandlening ontslae te raak
Nie almal verstaan nie, maar om van die verbandlas ontslae te raak, is dikwels baie makliker as om van 'n verbruikslening ontslae te raak. Alles word egter hoofsaaklik bepaal deur die doelstellings en doelstellings wat die lener wil bereik.
Veral definieer verbandleners self die volgende doelwitte:
- Om die kollaterale in eiendom te hou, maar terselfdertyd om wysigings aan die bepalings van die verbandooreenkoms te bewerkstellig. Dit sal help om die leningslas te verminder en die lening op gunstiger voorwaardes te bedien.
- Behou eienaarskap van vaste eiendom of grond en verminder die kredietlas op u eie. Dit kan bereik word deur u verband te herfinansier.
- Betaal u verband so vinnig as moontlik af. In hierdie geval gee die lener nie om of die onderpand in sy besit is nie.
In sy kern is 'n verband 'n taamlik komplekse vorm van lenings. So 'n lening bevat twee soorte regsverhoudinge: oor die sekerheid en direk oor die lening. Hierdie twee dele is onderling verbindDaarom hang die doelstellings wat die lener met betrekking tot hulle stel wanneer hy besluit om van die verband ontslae te raak, ook van mekaar af.
In die meeste gevalle moet u kies red of nie eienaarskap van die verpande item. Dit hang af van die besluit wat geneem is in die huidige situasie.
Die maklikste manier om van 'n verbandlening ontslae te raak, is as die lener bereid is om die onderpand te verloor. Boonop is dit die eiendom wat in staat sal wees om die verpligtinge na te kom.
As dit belangrik is om eienaarskap van vaste eiendom of grond te behou, raak die situasie ingewikkelder. U moet onafhanklik 'n bron vind om die verband af te betaal, dit te herfinansier of met die bank te probeer onderhandel.
Voordat u verder gaan met die keuse van die metode om vry te stel van kredietverpligtinge, moet aandag gee die geleentheid om hierdie probleem met die hulp op te los versekering... Die meeste leners sluit 'n lewens- en gesondheidsversekeringspolis af. Daarbenewens sluit sommige van hulle versekering vir burgerlike aanspreeklikheid, insluitend oor situasies van werkverlies of verlies aan inkomste.
Versekeringsbetalings kan die lener help om die verband heeltemal of ten minste gedeeltelik af te betaal. As die polis nie uitgereik is nie, of die situasie van die skuldenaar nie 'n versekerde gebeurtenis is nie, moet u 'n ander manier soek om die probleem op te los.
Wettige maniere om van 'n verband ontslae te raak
Hoe om van 'n verbandlening ontslae te raak - 4 beproefde maniere 📌
Die metode van vrylating van 'n verbandlening word hoofsaaklik bepaal deur die houding van die lener teenoor die onderpand. Daarom word die moontlike opsies geskei aan groep presies afhangende hiervan.
1) Dit is nodig om eiendom te bewaar
As u die eienaarskap van die verpande item wil behou, kan u die probleem oplos deur die volgende metodes te gebruik.
Metode 1. Herstrukturering van verbandlening
As 'n besluit geneem word om te herstruktureer, moet u by die kredietinstelling aansoek doen.
Die skuldherstruktureringsverslag weerspieël:
- redes wat die terugbetaling van die verbandlening op die bestaande voorwaardes voorkom;
- dokumentêre bewys van die omstandighede;
- 'n begeerte word uitgespreek om die herstrukturering te formaliseer.
Wanneer die geldlener die aansoek oorweeg, sal hy 'n besluit neem en opsies bied om uit hierdie situasie te kom:
- binne 'n sekere tydperk betaal die lener slegs rente af, is die hoofskuld gevries;
- die termyn van die verband te verhoog en die grootte van die maandelikse betaling te verminder;
- verlaging in rentekoerse.
Die opsies wat aangebied word, is nie volledig nie. Leners ontwikkel individuele herstruktureringsvoorwaardes wat ooreenstem met die huidige situasie en neem die posisie van die lener nou en in die toekoms met betrekking tot sy finansiële welstand in ag.
📎 Besonderhede oor die herstrukturering van lenings is in ons spesiale publikasie.
Metode 2. Herfinansiering
Herfinansiering is geskik vir leners wat etlike jare gelede 'n verband aangegaan het, toe die koers aansienlik hoër was. Die meeste groot banke bied vandag soortgelyke programme aan. Hulle onderhandel weer oor die bepalings van die verband deur die koers te verlaag.
By so 'n oplossing vir die kwessie is die teenwoordigheid en grootte van agterstallige skuld egter van groot belang. Eerstens, om herfinansiering te bekom, moet u die uitlener kontak deur wie die verband verkry is. As hy weier, kan u na 'n ander kredietinstelling gaan.
Lees in een van ons artikels hoe herfinansiering van lenings plaasvind.
2) Daar word nie beplan om die sekerheid te bewaar nie
As dit nie vir die lener belangrik is om die eiendom te bewaar nie, kan u ander metodes gebruik om van skuld ontslae te raak:
Metode 3. Verkoop van vaste eiendom of grond
Voordat u kollaterale verkoop, moet u dit verkry bankgoedkeuring... Ten koste van die fondse wat uit die verkoop ontvang word, sal die verband terugbetaal word.
As u besluit om vaste eiendom te verkoop, moet u die bank se toestemming verkry. Daar is twee opsies: die lener verkoop die eiendom self, of die lener organiseer die verkoop met die toestemming van die kliënt. In elk geval moet die bank die transaksie beheer.
Ons het in die vorige artikel geskryf oor hoe om vinnig 'n woonstel te verkoop.
Metode 4. Oordrag van verbandskuld aan 'n ander lener
In so 'n situasie moet u eers kry bank toestemmingwie die verband uitgereik het. Die skuldeiser kontroleer die nuwe kliënt op dieselfde manier as die oorspronklike skuldenaar.
Dikwels word die primêre lener nie uit die verbandverhouding verwyder nie. Ingevolge die bepalings van die gewysigde kontrak, dra hierdie kliënt die rekening solidêr of hulpverpligting op 'n lening.
Wat die voorwerp van kollaterale betref, word die kwessie opgelos in ooreenstemming met die ooreenkoms tussen die lener en die bank. In die meeste gevalle word die skema van sulke transaksies ontwikkel individueel... Daarna word alle voorwaardes tussen alle partye tot die transaksie ooreengekom. Die belangrikste een sal egter steeds die mening van die skuldeiserbank wees.
Eiendomsverhoudinge word meestal deur een van die volgende opsies opgelos:
- die waarborg word deur die primêre lener behou;
- eiendom, na ontvangs van die toestemming van die skuldeiser, oorgedra word aan die nuwe skuldenaar, bly verpand. In hierdie geval word die primêre lener vrygestel van enige verpligtinge teenoor die uitlener.
Kennis neem! Leners probeer dikwels om hul huise te bevry deur hul eiendom te huur. Betalings wat in hierdie geval van huurders ontvang word, geld as leningsbetalings.
Om 'n huurooreenkoms op te stel, moet u egter die toestemming van die bank verkry. Maar dikwels ignoreer debiteure hierdie vereiste en onderhandel dit uitsluitlik mondelings met die huurder. Of hulle sluit 'n huurkontrak in die hoop dat die bank dit nie sal kanselleer nie. In elk geval is die verhuring van 'n verbandwoonstel nie die beste opsie nie.
As 'n gevolgtrekking stel ons u aandag daaraan kort tafel, wat moontlike maniere bevat om van die verband vry te stel.
| № | Manier | Kort beskrywing |
| Situasies wanneer dit nodig is om eiendom te red | ||
| 1 | Herstrukturering | Die lener dien 'n aansoek in wat die probleme wat ontstaan, beskryf. Gevolglik kan die termyn verhoog word, die koers verlaag word, die skuld vir 'n sekere tyd gevries word (slegs rente word betaal) |
| 2 | Herfinansiering | Hou in u eie of enige ander bank Impliseer die uitreiking van 'n nuwe lening om die ou bank terug te betaal teen gunstiger voorwaardes |
| Daar word nie beplan om die eiendom te red nie | ||
| 3 | Verkoop van eiendom | Bank se toestemming is nodig. Verband word geblus ten koste van fondse wat uit die verkoop ontvang word |
| 4 | Oordrag van skuld aan 'n ander lener | Bank se toestemming word vereis. Die pand word óf deur die primêre lener behou óf aan 'n nuwe een oorgedra |
Ons beveel ook aan om 'n video te kyk oor die onderwerp "Waar kry u geld as u dit dringend nodig het":
Die Ideas for Life-span hoop dat hulle u vraag kon beantwoord. As u nuwes het, kan u dit in die kommentaar hieronder vra. Tot volgende keer!