Hoe om 'n lening te kry wat deur 'n woonstel verseker word - vyf fases van registrasie van lenings + banke met gunstige leningsvoorwaardes

Send

Hallo, liewe lesers van die finansiële tydskrif Ideas for Life! Vandag sal ons praat oor lenings en lenings wat deur 'n woonstel verseker word: hoe om 'n banklening te kry wat beveilig word deur bestaande behuising en waar u 'n kontantlening kan kry sonder bewys van inkomste.

Terloops, het jy al gesien hoeveel 'n dollar al werd is? Begin om hier geld te verdien op die verskil in wisselkoerse!

Nadat u die publikasie van begin tot einde gelees het, sal u leer:

Wat is die gewildste maniere om 'n lening deur 'n woonstel te verseker;
Wat u moet doen om 'n lening deur 'n woonstel in 'n bank te verseker;
Wat is die voorwaardes vir die ontvangs van fondse wat verseker word deur 'n aandeel in 'n woonstel?

Aan die einde van die artikel gee ons tradisioneel antwoorde op vrae wat meestal ontstaan tydens die bestudering van materiaal oor die onderwerp wat bespreek word.

Dit is handig om ons publikasie deeglik te bestudeer vir diegene wat geld wil leen deur 'n woonstel te pand. Dit is ook die moeite werd om vertroud te raak met diegene wat bloot belangstel in finansiële kwessies. In die algemeen, moenie tyd mors nie, begin nou lees!

Terloops, die volgende maatskappye bied die beste voorwaardes vir lenings:

Rang	Vergelyk	Ophaal tyd	Maksimum bedrag	Minimum bedrag	Ouderdom beperking	Moontlike datums
1	Voorraad	3 min.	RUB 30 000 Uitteken!	100 RUB	18-65	7-21 dae
2	Voorraad	3 min.	70 000 RUB Uitteken!	RUB 2 000	21-70	10-168 dae
3		1 min.	80 000 RUB Uitteken!	RUB 1 500	18-75	5-126 dae.
4	Voorraad	4 minute	RUB 30 000 Uitteken!	RUB 2 000	18-75	7-30 dae
5	Voorraad	-	70 000 RUB Uitteken!	RUB 4 000	18-65	24-140 dae.
6		5 minute.	RUB 15 000 Uitteken!	RUB 2 000	20-65	5-30 dae

Kom ons keer nou terug na die onderwerp van ons artikel en gaan voort.

Terloops, die volgende maatskappye bied die beste voorwaardes vir lenings:

Rang	Ophaal tyd	Maksimum bedrag	Minimum bedrag	Ouderdom beperking	Moontlike datums
1	3 min.	RUB 30 000 Uitteken!	100 RUB	18-65	7-21 dae
2	3 min.	70 000 RUB Uitteken!	RUB 2 000	21-70	10-168 dae
3	1 min.	80 000 RUB Uitteken!	RUB 1 500	18-75	5-126 dae.
4	4 minute	RUB 30 000 Uitteken!	RUB 2 000	18-75	7-30 dae
5	5 minute.	RUB 15 000 Uitteken!	RUB 2 000	20-65	5-30 dae

Kom ons keer nou terug na die onderwerp van ons artikel en gaan voort.

Hoe u 'n lening kry wat deur 'n woonstel beveilig word en waar u 'n lening kan kry wat beveilig word deur bestaande behuising - sal u in hierdie uitgawe vertel

1. 'n Lening wat deur 'n woonstel verseker word - die geleentheid om die probleme wat ontstaan het vinnig op te los 📃

Banke is ernstige kommersiële organisasies, waarvan die belangrikste doel is om wins te maak uit hul aktiwiteite. Natuurlik sal sulke maatskappye nie geld leen sonder 'n waarborg vir opbrengs nie.

Dit is die moeite werd om te oorweeg! In 'n poging om risiko's te verminder, is banke meer lojaal teenoor klante wat, behalwe dat hulle hul solvensie bevestig, ook belowe is vloeistof eiendom... Banke beskou 'n woonstel as 'n goeie onderpand.

As die lener om een of ander rede weier om die skuld terug te betaal, sal die lener hom dagvaar. Gewoonlik is die resultaat van die proses verkoop van pand... Daarna neem die bank 'n bedrag wat voldoende is om die verpligtinge ingevolge die leningsooreenkoms terug te betaal, vir homself. Die oorblywende bedrag word aan die lener terugbesorg.

Moet egter nie dink dat dit moontlik is om geld te kry vir die beveiliging van 'n woonstel sonder veel probleme nie. In werklikheid is hierdie proses taamlik ingewikkeld en verantwoordelik. Daar is verskeie kritieke stappe wat u moet oorkom waarop u beter kan voorberei. vooraf... Dit is ook belangrik om soveel as moontlik nuttige inligting te bestudeer.

Wanneer 'n lening besluit, moet die lener dit verstaan geen woonstel sal as onderpand aanvaar word nie... Maar selfs as die vaste eiendom die bank as onderpand pas, is daar geen waarborg dat die leningsbedrag nie minder sal wees as wat verwag is nie.

Banke aanvaar slegs baie likiede woonstelle as onderpand. Met ander woorde, so 'n eiendom moet maklik verkoop word indien nodig.

Om die likiditeitsvlak te bepaal, ontleed die bank die volgende kriteria:

tuisligging - die woonstel moet geleë wees in die streek waar die bank werk;
ligging van die woonstel in die huis - die meeste banke gee nie geld uit vir die beveiliging van woonstelle wat op die eerste en laaste verdieping geleë is nie;
tegniese toestand - die woonstel moet geskik wees om te woon, dit wil sê, gekoppel wees aan die elektrisiteitsnetwerk, watervoorsiening, riool;
die mate van fisiese agteruitgang van behuising - die huis moet nie noodgevalle wees nie, onderhewig aan sloping, wag op heropbou of opknapping;
herontwikkeling- enige uitleg vereis wettige registrasie;
eiendomsregte - die woonstel deur die eiendomsreg aan die lener behoort, minderjariges mag nie daarin geregistreer wees nie;
teenwoordigheid van beswarings - die woonstel mag nie onderhewig wees aan beswarings en ander beperkings op optrede met vaste eiendom nie.

Hou in gedagte dat banke selde instem om 'n lening uit te reik wat deur kamers beveilig word, asook woonstelle in gedeelde besit. Diegene wat slegs 'n deel van die woonstel besit, het egter ook die kans om geld te ontvang. Om dit te doen, moet u kontak makelaars of in mikrofinansieringsorganisasies.

Dit is belangrik om te weet! Probleme met die verkryging van 'n lening ontstaan beide vir eienaars van onvoldoende hoë woonstelle en vir diegene wat luukse woonstelle besit. Dit is as gevolg van die lae ↓ likiditeit van beide soorte vaste eiendom. Die verkoop van luukse vaste eiendom kan so moeilik wees as vervalle.

Ongeag die kwaliteit van die waarborg, moet u daarop voorbereid wees dat die verwerking van lenings baie tyd sal neem. U sal 'n groot aantal dokumente moet voorberei en seker maak dat die eienaarskap behoorlik geregistreer is.

As die woonstel vir die bank as onderpand geskik is, is die volgende stap om die lener na te gaan of dit aan die bank se vereistes voldoen. Elke kredietinstelling ontwikkel dit onafhanklik, maar vir elkeen van hulle kan 'n aantal voorwaardes onderskei word.

Die belangrikste vereistes van banke vir leners:

ouderdom binne omvang van 21 tot 60 jaar oud op die datum van die leningsooreenkoms;
permanente registrasie vir minstens ses maande in die omgewing van die bank;
amptelike diens;
hoë gehalte kredietgeskiedenis;
geen uitstaande leningsverpligtinge nie;
amptelike inkomste bo die minimum maandelikse betaling 2 keer.

Die vereiste vir dokumentêre bewys van lone is opsioneel. Daar is banke wat lenings uitreik op voorwaarde dat almal 2dokumente. Dit sal egter moeiliker wees om sulke instellings te vind.

Voordat u enige finansiële diens gebruik, is dit belangrik om al die voordele en nadele daarvan te evalueer.

Van die voordele (+) van lenings wat deur 'n woonstel verseker word, is die volgende:

die vermoë om 'n redelike groot hoeveelheid geld te leen;
voldoende rypheid - kan bereik 15 jare;
lojaliteit aan klante.

Ook voordeel is dit die woonstel bly in die eienaar van die lener... Hy kan daarin leef. Verder kan die woonstel met die toestemming van die bank verhuur word of op die woonruimte van familielede geregistreer word.

Die registrasie van 'n pand hou egter die beperking van aksies met vaste eiendom in. Sonder die bank se toestemming is dit nie moontlik om 'n woonstel te verkoop, te ruil of te skenk nie.

Ten spyte van 'n redelike groot aantal voordele, het 'n lening wat deur 'n woonstel verseker is en beperkings... Die belangrikste is risiko van verlies aan eienaarskap van vaste eiendom... Hierdie situasie vind egter eers plaas na 'n hofbeslissing in geval van weiering om te betaal. Daarom is dit belangrik om u finansiële vermoëns te beoordeel. VOOR aansoek doen vir 'n lening.

Die lener moet nie vergeet dat die bank uitleen nie nie meer as 60% nie die markwaarde van die eiendom. As die lener 'n groot bedrag benodig, is dit die moeite werd om 'n huis te verkoop.

Die hoofdoel van die verkryging van 'n lening (krediet) wat deur 'n woonstel verseker word

2. Wat neem hulle 'n lening (lening) wat deur 'n woonstel verseker word - TOP-5 gewilde doelwitte 📑

'N Lening wat deur 'n woonstel verseker word, is voordelig vir beide partye in die transaksie. Die lener gebruik die gunstigste voorwaardes. Terselfdertyd dien die beskikbaarheid van kollaterale vir die skuldeiser as 'n bykomende waarborg vir die terugkeer van die skuld wat uitgereik is.

Die behoefte om 'n lening te bekom, kan om verskillende redes ontstaan. Hieronder beskryf die gewildste doeleindes van lenings wat deur woonstelle verseker word.

1) Konstruksie en herstel

Sommige besluit om 'n huisie te bou of die woonstel waarin hulle woon, op te knap. Albei doelwitte vereis beduidende wesenlike beleggings. Terselfdertyd kan verbruikerslenings nie die vereiste bedrag geld leen nie.

Daarom besluit baie om in die beskrewe lewensituasies te kry 'n lening wat deur 'n woonstel besit word... Gewoonlik is die geld wat teen die veiligheid van sulke vaste eiendom uitgereik word, meer as genoeg vir herstelwerk of konstruksie.

2) Verkryging van vaste eiendom

Vandag kan dit moeilik wees om 'n woonstel te koop of om te ruil. daarom kundiges aanbeveel diegene wat besluit het om dringend 'n ander woonstel aan te koop, neem 'n lening wat deur die bestaande eiendom verseker word.

Hierdie opsie is geskik vir diegene wat nie genoeg spaargeld het om die eerste verbandbetaling te doen nie. Ons het in die laaste artikel in meer besonderhede oor 'n verband sonder 'n aanbetaling gesels.

3) Verbetering van lewensomstandighede

Dit is nie altyd moontlik om 'n woonstel te koop in 'n gebou wat in aanbou is op 'n verband nie. Banke leen dikwels nie aan sekere bouprojekte of woonbuurte nie. 'N Lening wat deur 'n bestaande woonstel verseker word, sal help om die probleem op te los.

Terloops, Sommige mense verdien goeie geld as hulle krediet aan huise koop wat in aanbou is. Nadat die huis in gebruik geneem is, verkoop hulle die woonstel wat daarin gekoop is vir meer as wat dit gekoop is. Daarna bly dit staan om die leningskuld te delg. Die oorblywende bedrag kan 'n goeie wins wees.

4) Die opening van 'n nuwe onderneming of die ontwikkeling van 'n bestaande onderneming

Banke gee skaars lenings uit vir opening en sake-ontwikkeling. Dit is veral moeilik vir individuele ondernemers om geld vir sulke doeleindes te leen.

Die waarskynlikheid dat die aansoek in sulke gevalle goedgekeur word, is redelik laag↓. maar die situasie verander as 'n sakeman sy eie woonstel aan die bank as onderpand bied.

5) Dringende behoefte aan fondse vir ander behoeftes

Soms is geld dringend nodig. Die doelwitte kan verskil - die behoefte om skuld terug te betaal, siekte, probleme, dringende aankope... Dit is in sulke gevalle belangrik om u teen die invloed van emosies te beskerm. Die besluit moet noukeurig geneem word, met 'n nugter kop.

U moet bewus wees van die risiko's van lenings wat deur 'n woonstel verseker word. Dit geld veral in situasies waar sulke vaste eiendom die enigste behuising is. Dit is dus nie die moeite werd om vaste eiendom onbedagsaam te waag nie.

Ongeag waarom u geld nodig het, dit is belangrik om 'n ingeligte besluit te neem wanneer u aansoek doen vir 'n lening wat deur vaste eiendom verseker word. Dit sal later baie probleme help vermy.

Bewese metodes om lenings te verseker wat deur woonstelle verseker word

3. Watter maniere bestaan om 'n lening te kry wat deur 'n woonstel verseker is - 'n oorsig van die TOP-3-opsies 📋

Daar is verskillende opsies om borgtoggeld te bekom. Voordat u 'n aansoek indien, is dit belangrik om al die metodes aandagtig deur te lees en te ontleed voordele en beperkings... Slegs in hierdie geval is dit moontlik om die beste uitleenopsie te kies.

Opsie 1. Banklening

Dit is die beste en betroubaarste manier om geld te leen wat deur 'n woonstel in 'n bank verseker word. Voordele hierdie manier is laer ↓ koers en waarborg van die veiligheid van die pand... Die vereistes vir banklenings is egter baie strenger, met betrekking tot leners en vaste eiendom.

Van die vereistes wat alle banke aan potensiële leners stel, is die volgende:

Ouderdom tradisioneel binne gestel van 21 voorheen 65 jare... Maar sommige banke brei hierdie grense uit deur aan pensioentrekkers, insluitend die bejaardes, te leen voorheen 85 jare;
Permanente registrasie - banke verwelkom stabiliteit. Daarom leen hulle nie aan diegene wat 'n tydelike verblyfpermit of 'n permanente verblyfpermit van minder as ses maande het nie;
Indiensneming amptelik moet wees. Baie leningsinstellings bied gunstiger voorwaardes aan staatsamptenare en salariskliënte;
Inkomste bedrag.Die salaris moet nie net die maandelikse lening kan betaal nie, maar ook voldoende wees vir ander behoeftes. Gewoonlik keur banke 'n lening slegs goed in gevalle waar die bedrag van die leningsbydrae nie meer is nie 30% inkomste.

Dit is die moeite werd om te oorweeg! Banke gee nie geld nie oor die veiligheid van woonstelle in nie-gesogte gebiede, op die eerste en laaste verdieping van geboue. Banke leen nie aan diegene wat minderjariges in hul woonstel geregistreer het nie, sowel as diegene wat geweier het om te privatiseer nie.

'N Belangrike kenmerk van 'n banklening wat deur woonstelle verseker word, is dat die sekerheid in die eienaar van die lener bly. Hy kan die eiendom gebruik om te woon of dit verhuur. Daar is egter beperkings - u kan geen aksies met die woonstel uitvoer wat die eienaar verander nie - verkoop, skenk of ruil.

Opsie 2. Lening van 'n mikrofinansieringsorganisasie

As 'n kliënt of woonstel om die een of ander rede nie vir 'n bank geskik is as onderwerp van onderpand nie, is daar 'n kans om 'n lening by 'n mikrofinansieringsorganisasie te kry. Die inkomste hoef nie bewys te word nie; die MFI ondersoek nie die kredietgeskiedenis noukeurig nie.

In die meeste gevalle benodig mikrofinansieringsorganisasies nie dat leners 'n groot pakket dokumente moet verskaf nie:

Die lener hoef gewoonlik net te voorsien paspoort en tweede dokument.
Die onderwerp van die belofte moet aangebied word tegniese paspoort, ooreenkoms oor verkryging van eienaarskap, uittreksel uit die Unified State Register.

Die voordele van 'n lening in 'n MFO wat deur 'n woonstel verseker word, is as volg:

die vermoë om fondse vir enige doel te ontvang;
vinnige registrasie, vooruitbetaling kan binne enkele ure uitgereik word;
die terugbetalingskedule word individueel ontwikkel;
u hoef slegs rente te betaal; daar is geen bykomende kommissies nie;
die geleentheid om 'n lening te kry wat beveilig word deur woonstelle wat nie deur banke aanvaar word nie.

Uiteraard is daar lenings in mikrofinansieringsorganisasies en is dit belangrik beperkings... Die belangrikste is ook hoë ↑ tariewe... Gekombineer met 'n kort tydsbestek, lei dit tot groot betalings. Die gevolg is 'n beduidende toename in die risiko om 'n woonstel te verloor.

Opsie 3. Lening van private beleggers

Die laaste opsie is die moeite werd om te gebruik enigste as laaste uitweg. Private lenings is geskik vir diegene wat deur ander leners geweier is, bv, met 'n beduidende beskadigde kredietgeskiedenis.

AAN pluspunte (+) lenings deur private handelaars sluit in:

maksimum verwerkingspoed;
minimum dokumente en sertifikate;
gebrek aan kontrole van die lener.

Daar is egter 'n aantal nadele wat leners 'n paar keer laat nadink voordat hulle die dienste van private ondernemings gebruik.

Die nadele (-) van sulke lenings sluit in:

groot belangstelling;
minimum leningstermyn;
hoë risiko om swendelaars in die gesig te staar.

Dienste om die waarskynlikheid van bedrog te verminder kredietmakelaars... Dit is egter belangrik om versigtig te wees wanneer u met hulle werk. Daar is ook baie makelaars wat bedrieglik geld verdien.

Dit is belangrik om al die metodes vir die verkryging van lenings wat deur woonstelle verseker is, deeglik te bestudeer. Dit is die moeite werd om die voor- en nadele van elkeen daarvan deeglik te beoordeel om te verstaan watter opsie in 'n bepaalde situasie optimaal is.

Hoe om 'n lening te kry wat deur 'n woonstel beveilig word - 'n stap-vir-stap gids vir 'n lener

4. Hoe om 'n lening te kry wat deur 'n woonstel in 'n bank verseker word - 5 hoofstappe 📝

Dit neem baie tyd om 'n lening deur 'n woonstel te verseker. Die prosedure duur dikwels 'n paar weke.

Finansiers beveel dus aan om vooraf daarop voor te berei. Dit sal help om die tyd tussen die stuur van 'n aansoek na die bank en die ontvangs van geld aansienlik te verminder. In die eerste plek moet u deeglik studeer instruksies vir die verkryging van 'n banklening wat deur 'n woonstel verseker worddeur kundiges saamgestel.

Stadium 1. Voorbereiding van dokumente vir die woonstel

Ongeag die doel van die verkryging van 'n lening, sowel as die bank waar die lening uitgereik word, moet u dokumente verskaf vir die onderwerp van die pand. As u dit vooraf voorberei, gaan die aansoek om 'n lening baie vinniger.

Die geldskieter sal waarskynlik die volgende dokumente benodig:

'n sertifikaat van eienaarskap, of 'n vars uittreksel uit die USRR;
die kontrak waaronder die regte op die woonstel verkry word - koop- en koopooreenkoms, privatisering, skenking, erfdokument;
'n sertifikaat wat die afwesigheid van skuld vir betaling van nutsrekeninge bevestig;
tegniese sertifikaat;
sertifikaat wat verklaar dat die woonstel nie onder beswaar is nie, in hegtenis geneem.

Aangesien elke bank onafhanklik die lys van dokumente bepaal wat benodig word vir uitleen, kan ander sertifikate, kontrakte en ooreenkomste ook vereis word.

Om die maksimum leningsbedrag te bepaal, sal enige bank van die lener vereis om dit te doen beoordeling van die onderwerp van die pand... Dit is raadsaam om dit vooraf te bestel. Dit sal die lener help om nie net tyd te bespaar nie, maar ook te verstaan op watter leningsbedrag hy kan reken.

Dit is egter belangrik om te weet dat banke nie meer as ses maande gelede verslae van beoordelaars aanvaar nie. Daarbenewens leen sommige banke slegs as daar 'n verslag van die beoordelingsonderneming uit hul voorgestelde lys is.

In die meeste gevalle is dit winsgewender vir die lener om self 'n onafhanklike beoordeling te bestel. Dit is te wyte aan die moontlikheid om die werklike waarde daarvan te onderskat as u 'n woonstel vir bankwerkers ondersoek.

Die volgende parameters kan die geskatte waarde beïnvloed:

boujaar van die huis;
aantal vloere;
woonstelarea;
uitleg;
ligging.

Aangesien die bedrag van 'n lening wat deur 'n woonstel in 'n bank verseker is, gewoonlik is nie meer as 60% oorskry nie die waarde daarvan beoordeel, is die lener geïnteresseerd om dit maksimum te maak. Maar dit is belangrik om u sterk punte korrek te beoordeel. Hoe groter die leningsbedrag, hoe groter moet die bedrag per maand betaal word.

Stadium 2. Kies 'n bank en vul 'n aansoek in

As 'n toekomstige lener die beste leningaanbod op die mark wil vind, sal hy baie tyd moet spandeer. Hoe meer bankprogramme hy bestudeer, hoe groter is die waarskynlikheid dat hy die beste opsie sal kies.

Kennis neem! Eerstens moet u let op bank waardeur 'n potensiële lener 'n salaris ontvang... In die meeste gevalle bied kredietorganisasies betaallingkliënte die gunstigste voorwaardes.

As lone uitgedeel word, of om een of ander rede onmoontlik is om deur 'n betaalbank te leen, sal u van vooraf na 'n bank moet soek.

As u 'n bank kies, is dit die moeite werd om die volgende kenmerke te bestudeer:

Termyn van die werk. Kundiges raai af om saam te werk met banke wat minder as 5 jare terug;
Prestasie-aanwysers. In die eerste plek is dit netto wins... Dit is lank stabiel vir betroubare banke. Daarbenewens kan kredietinstellings wat openbaar beskikbaar is, vertrou word;
Resensies. Dit is belangrik dat hulle onafhanklik is. Dit is die moeite werd om met vriende en kennisse te praat. As u besluit om resensies op die internet te soek, is dit belangrik om betroubare bronne te bestudeer, bv, Banks.ru of Compare.ru;
Gradering - dit is die beste om aandag te skenk aan die beoordelings van internasionale agentskappe of ernstige Russiese.

As dit nie moontlik is om banke onafhanklik te bestudeer nie, kan u 'n makelaar kontak. Hierdie ondernemings help u om 'n leningprogram te kies wat ideaal is vir 'n spesifieke geval.

Fase 3. Kontak die bank en stuur 'n pakket dokumente in vir oorweging

Die volgende stap in die prosedure vir die verkryging van 'n lening is kontak met die bank. Die meeste moderne leningsinstellings aanvaar leningsaansoeke via die internet.

Maar dit is belangrik om te weet dat die bank se beslissing in hierdie geval voorlopig sal wees. As dit goedgekeur word, sal die lener steeds na die banktak moet gaan met 'n pakket nodige dokumente.

As u die bank kontak, benodig u die volgende dokumente:

paspoort;
tweede dokument, bv, sertifikaat SNILS, TIN, bestuurders;
'n afskrif van die werkboek of kontrak wat deur die werkgewer gesertifiseer is;
loonbewys.

Elke bank stel self 'n lys saam met dokumente wat benodig word vir 'n lening. Benewens die belangrikste hierbo genoem, kan ander ook versoek.

Fase 4. Sluiting van die kontrak

Die belangrikste en verantwoordelikste stap om aansoek te doen vir 'n lening is die ondertekening van 'n ooreenkoms. Dit is volgens hierdie ooreenkoms dat die finansiële toestand van die lener grootliks afhang van die volle terugbetaling van die lening. Die ooreenkoms omskryf die regte en verpligtinge van beide die kredietinstelling en sy kliënt.

Dit is belangrik om te weet! Geletterde leners vra die geldlener enkele dae voor die lening om 'n voorbeeldkontrak. Hierdeur kan u die ooreenkoms tuis verken in 'n ontspanne omgewing.
Kenners beveel aan om verder te gaan - dien 'n kontrak vir hersiening in prokureur... Hy sal maklik al die slaggate van die ooreenkoms vind.

Gewoonlik beweer werknemers dat die kontrak 'n patroon is en nie verander kan word nie. Trouens, die lener het die volste reg om aan te dring om die bepalings van die ooreenkoms aan te pas wat nie by hom pas nie.

Belangrik om te onthou, dat die kontrak vir baie jare sal moet nagekom word. Dit is beter vir bankwerkers om 'n verveling te hê as om maandeliks meer te spandeer aan die terugbetaling van die lening as wat die lener verwag het.

As u 'n leningsooreenkoms wat deur 'n woonstel beveilig is, nagaan, moet u:

maak seker dat die voorwaardes in die ooreenkoms ooreenstem met die gekose program;
kyk na die regte van die lener as die eienaar van die woonstel in die ooreenkoms. Daar moet aangedui word dat die woonstel in die kliënt se gebruik bly.

'N Voorvereiste vir die uitreiking van fondse om die woonstel te beveilig, is aankoop van versekering by haar. Dit is beter om u tyd te spandeer en 'n versekeraar met die gunstigste tariewe te kies, want u moet jaarliks vir sy dienste betaal.

Fase 5. Nakoming van kredietverpligtinge

Die leningsproses eindig nie met die ondertekening van die ooreenkoms nie. Gelyktydig met een eksemplaar van die ooreenkoms, word die lener gegee Betalingskedule.

Om addisionele fooie te vermy, dit is die moeite werd om vooraf te verduidelik vir watter betaalmetodes u nie sal betaal nie.

Dit is belangrik om die skedule presies te volg wanneer u die lening betaal. As betalings laat geskied of nie ten volle nie, word die lener gehef boetes... Dit verhoog die koste van die lening.

U kan onafhanklik maandelikse betalings en rente op 'n lening bepaal, sowel as 'n skedule vir die terugbetaling van skuld met 'n tabel, danksy ons aanlynleningsrekenaar:

Moet ook nie u kredietgeskiedenis vergeet nie. Enige probleme daarmee verminder die waarskynlikheid dat die leningsaansoek in die toekoms goedgekeur word.

As u die gegewe volgorde van stappe vir die verkryging van 'n lening streng volg, kan u die tyd vir die prosedure aansienlik verminder. Verder sal dit die meeste probleme met die verkryging van 'n lening verwyder.

5. Waar kan u 'n lening kry wat deur 'n woonstel verseker word - TOP-4 banke met die gunstigste leningsvoorwaardes 📊

Die keuse van die regte bank verg baie tyd en moeite. Resensies, wat gereeld deur kundiges uitgereik word, maak dit baie makliker. Hieronder is een daarvan.

1) Alfa-Bank

Alfa Bank is een van die leiers op die Russiese leningsmark. Hulle bied 'n wye verskeidenheid lenings: met en sonder sekuriteit, en kredietkaarte... Laasgenoemde is veral gewild.

U kan dit per kredietkaart kry voorheen 750 000 roebels... By die terugbetaling van geleende fondse vir 100 dae word rente nie opgeloop nie.

Die bank bied spesiale voorwaardes aan diegene wat lone op sy kaarte ontvang. Hierdie kategorie klante word hier afslag op die tarief aangebied tot 5%.

2) VTB Bank van Moskou

U kan hier 'n lening kry voorheen 3 miljoen roebels... Heelwat programme word aangebied, beide met en sonder onderpand. Die minimum tarief word vasgestel op vanaf 14,9% jaarliks.

Afslag word gegee aan salariskliënte sowel as aan staatsamptenare. Om 'n voorlopige besluit oor 'n lening te kry, is dit voldoende om 'n aansoek op die bank se webwerf in te dien.

As finansiële probleme opduik, kan enige kliënt die kredietvakansiediens gebruik. In hierdie geval mag die lener nie gedurende 1-2 maande.

3) Renaissance-krediet

Renaissance-krediet - 'n bank wat baie lojaal is aan potensiële leners. Hier is dit genoeg om eenvoudig 'n lening te kry deur middel van een van die vele programme.

As 'n klein bedrag benodig word, beveel kenners aan om die aanbod te gebruik om 'n kredietkaart met 'n limiet te kry voorheen 200 000 roebels... Die vrystelling en instandhouding daarvan is absoluut gratis. Om die uitreiking van 'n kaart te bespoedig, moet 'n aansoek op die webwerf ingedien word.

Diegene wat nie vir die eerste keer by Renaissance Credit aansoek doen nie, kan verwag om geld teen die tarief te ontvang vanaf 13,9%... U sal dit moet teruggee tydens 60 maande.

4) Sovcombank

Sovcombank - 'n ander bank wat by die oorweging van aansoeke prakties geen fout vind met aansoekers nie. Hier hoef u geen inkomste te bewys nie. Daarbenewens kan Sovcombank sonder probleme 'n lening vir pensioentrekkers kry.

As u 'n woonstel as onderpand verskaf, benodig u 'n minimum dokumente. In hierdie geval begin die weddenskap vanaf 18,5% jaarliks. Die leningsbedrag is van 300 duisend tot 30 miljoen roebels... Moet egter nie meer daarvan vergeet nie 60% van die koste van die woonstel sal nie uitgeleen word nie.

Die verpligte vereiste van die bank is dat vaste eiendom op die grondgebied van die uitreiking van lenings onder Sovcombank-programme moet wees.

Om dit makliker te maak om die bogenoemde programme te vergelyk, het ons die belangrikste kenmerke daarvan in die tabel aangebied.

Vergelykende tabel van banke en hul voorwaardes vir die toekenning van lenings:

Kredietorganisasie	Maksimum leningsbedrag, in roebels	Koers	Uitleen nuanses
Alfa Bank	750 duisend op 'n kredietkaart 3 miljoen op 'n verbruikslening	Vanaf 14,90 persent per jaar	Kliënte wat lone deur 'n bank ontvang, kan afslag kry op die tarief
*VTB Bank van Moskou*	3 miljoen	Vanaf 14,90 persent per jaar	U kan aanlyn aansoek doen, binne 'n kwartier
*Renaissance-krediet*	Tot 200 duisend per kaart, tot 700 duisend kontant	Vanaf 13,90 persent per jaar	Die tarief hang af van die aantal dokumente wat verskaf word
Sovcombank	30 miljoen	Vanaf 18,90 persent per jaar	Woonstelle, kamers, huise en nie-residensiële geboue word as onderpand aanvaar

Lees in 'n aparte artikel oor watter bank winsgewender is om 'n lening aan te gaan.

6. Kan ek 'n verband (verband) kry wat deur 'n woonstel verseker word? 💰

Nie almal weet nie maar finansiers noem enige lening wat deur vaste eiendom beveilig is, 'n verband. Met ander woorde, verbandlenings self behels die registrasie van kollaterale. Die onderwerp van die pand kan óf 'n vaste voorwerp wees wat met geleende fondse gekoop word, óf 'n reeds besit word.

Registrasie van 'n verband op die beveiliging van 'n bestaande woonstel

Ons sal nou die tweede opsie oorweeg - verbandlenings verseker deur bestaande vaste eiendom... Vir 'n bank is sodanige leningsekerheid voordeliger.

'N Verband wat deur die gekoopte eiendom beveilig word, stel die lener in staat om dit te kry tot 80% die waarde daarvan. Ons het reeds in een van ons publikasies geskryf hoe u 'n verband vir 'n woonstel kan aangaan.
Wanneer 'n lening verseker word deur die vaste eiendom wat hy besit, gee die bank gewoonlik 'n lening uit nie meer as 60% nie... As gevolg hiervan word die risiko van die kredietinstelling aansienlik verminder⇓.

Maar verbande wat deur bestaande vaste eiendom beveilig word, is nie net voordelig vir die bank nie. Die lener kry ook sy voordele met sulke lenings.

Voordele (+) van 'n lening wat deur 'n bestaande woonstel verseker word:

lojale houding selfs in die teenwoordigheid van probleme met kredietgeskiedenis;
verlaagde tarief;
minimum pakket dokumente;
dit is nie nodig om 'n eerste aflewering te maak nie;
langtermyn - tot 25 jare.

Die lener moet weet dat die tipe lenings die keuse beïnvloed van 'n eiendom wat met 'n verband gekoop moet word:

Met 'n tradisionele verband die keuse is beperk tot vaste voorwerpe wat deur die bank geakkrediteer is;
By die verkryging van 'n lening verseker deur bestaande behuising die lener het die reg om enige woonstel te koop.

Daarom is dit voordelig om 'n verband wat deur bestaande vaste eiendom beveilig is, te gebruik as u 'n gedeelde konstruksie wil hê.

U kan een van die twee leningskemas gebruik wat beveilig word deur die eiendom wat u besit:

Terugbetaling van lenings word volgens die tradisionele skema gedoen - in gelyke maandelikse paaiemente. Hierdie opsie is geskik vir diegene wat 'n tweede woonstel benodig, byvoorbeeld om familielede te hervestig;
Na die verkryging van 'n nuwe woonstel word die pand verkoop.Die fondse wat ontvang word, word gebruik om die skuld aan die bank ten volle terug te betaal. Hierdie opsie is moderner en word die afgelope jare gewild. Dit pas diegene wat besluit het om hul lewensomstandighede te verbeter.

Daar is min burgers in Rusland wat die behuisingsprobleem sonder veel probleme kan oplos. Vir hulle is 'n lening wat deur 'n woonstel verseker word, die enigste opsie om vandag van die probleem ontslae te raak sonder om geld op te doen.

Lenings is baie winsgewender as huur. Deur die lening af te betaal, is die burger reeds die eienaar van die woonstel. Huurbetalings kom nêrens heen nie, geen tasbare bates word met hierdie geld aangekoop nie.

Dit wil voorkom asof 'n lening wat deur 'n woonstel verseker word, voordele inhou. 'N Aantal nadele van hierdie skema kan egter geïdentifiseer word.

Die nadele (-) verbande wat deur bestaande vaste eiendom verseker word, sluit in:

Die lener se regte as eienaar van die woonstel is beperk - hy kan nie aksies verkoop, skenk of uitvoer om eienaarskap oor te dra nie;
Groot oorbetaling - die woonstel kos ongeveer 2 keer duurder as wat dit in die begin gekos het;
Die lener moet jare lank gedwing word om die bank elke maand 'n beduidende deel van sy inkomste te gee
In geval van onvoorsiene situasies wat tot vertraging lei, sal die lener in rekening gebring word fynwat die koste van die lening verhoog;
Aanwesig risiko om eiendom te verloor in die geval van die onmoontlike verdere betaling van die lening;
Sal jaarliks moet betaal versekeringspolis ten minste oor die belofte;
Ek slaag daarin om 'n lening te kry nie vir enige een nie woonstel, aanvaar sommige van hulle nie as kollateraal in die bank nie.

Die bank ondersoek die moontlikheid om 'n woonstel as pand te aanvaar, en ondersoek die volgende kenmerke:

Likiditeit. Slegs woonstelle wat in die mark gevra word, kan as onderpand aanvaar word.
Die toestand van die huis waarin die woonstel geleë is. Dit neem rekening met die afwesigheid van ongelukke, die noodsaaklikheid van groot herstelwerk, sowel as die mate van slytasie.
Ouderdom van die woonstel. Die bank aanvaar gewoonlik nie vaste eiendom as onderpand waarvan die ouderdom is nie oorskry 50 jare.
Huistipe. Banke leen nie teen die veiligheid van woonstelle in houthuise, sowel as diegene waarvan die verdieping laer is nie 5.
Die aantal en samestelling van huiseienaars.As die lener slegs 'n deel van die woonstel besit, of minderjariges daarin geregistreer is, sal sulke vaste eiendom waarskynlik nie as onderpand aanvaar word nie.
Uitleg. Enige verandering moet gewettig word.

Dit is ook belangrik woonstel kostedien as onderpand. Moenie vergeet dat die maksimum leningsbedrag nie sal oorskry nie 60% die markprys van die eiendom.

Leningsvoorwaardes verseker deur 'n aandeel in 'n woonstel

7. Wat is die voorwaardes vir die uitreiking van 'n lening wat verseker is deur 'n aandeel in 'n woonstel 📄

Die maklikste manier om 'n lening te kry wat deur 'n woonstel verseker word, is aan diegene wat die enigste eienaar is. As die potensiële lener slegs 'n gedeelte daarvan besit, sal dit baie moeiliker wees om 'n lening te kry.

Dit is belangrik om te oorweeg dat die aandeel sonder versuim toegeken moet word. Met ander woorde, die eienaarskap van 'n aparte deel van die woonstel moet gedokumenteer word.

Die meeste leners weier om lenings uit te reik wat verseker is deur nie-toegewysde aandele. Dit word eenvoudig verduidelik: as die lener weier om so 'n lening te betaal, is dit nie maklik om die sekerheid te verkoop nie... Intussen is dit belangrik vir die bank dat die vaste eiendom wat as kollateraal aanvaar word, so likied moontlik is.

Aandeelhouers moet verstaan dat dit nie altyd moontlik is om dit in toegewyde te vertaal nie. Vir diegene wat nie die status van hul eiendom ken nie, beveel kenners aan om kontak te maak Rosreestr... Betaling vereis staatsgeld, stuur navraag die data van die voorwerp aan te dui. In reaksie hierop sal u amptelike inligting ontvang oor hoe die regte op die woonstel bepaal word.

Die lener moet in gedagte hou dat leners (hoofsaaklik bankorganisasies) is baie strenger op aandele in woonstelle as op hele residensiële eiendomme.

Allereers let kredietinstellings op die volgende eienskappe van vaste eiendom:

likiditeit - indien nodig moet die verpande item sonder belemmering verkoop word;
daar is geen beswarings nie;
die woonstel is geleë in die gebied van die leningsprogram;
die aandeel is in die gedokumenteerde eiendom van die potensiële lener;
die toestand van die huis waarin die woonstel geleë is, moet nie noodgeval wees nie.

Die vereistes van mikrofinansieringsorganisasies is meestal lojaaler. Maar hul koers is baie hoër. Boonop moet die geld binne 'n korter tydstip terugbesorg word.

Terloops, banke gee nie lenings uit wat beveilig word deur woonstelle waar inwoners woon wat geweier het om aan privatisering deel te neem nie. Hierdie persone het die reg om onbepaald in sulke behuisings te woon. Daarbenewens is sommige finansiële organisasies baie lojaaler aan sulke woonstelle.

Dit is die moeite werd om te oorweeg dat die leningsbedrag altyd laer sal wees as die koste van die deel van die woonstel wat verpand word. Die maksimum bedrag van 'n lening wat uitgereik is teen die sekuriteit van 'n deel van 'n eiendom, oorskry selde 50% sy pryse.

Vereistes vir leners deur banke verskil nie veel van dié wat in ander kredietprogramme voorgehou word nie. Heel waarskynlik sal u dit moet dokumenteer inkomste en indiensneming... Daarbenewens word gewoonlik vereis dat kredietgeskiedenis was kristalhelder.

In teenstelling met banke, is mikrofinansieringsorganisasies en private leners baie lojaaler. Heel dikwels benodig hulle leners slegs 2 dokumenteMoenie om bewys van inkomste vra nie, en nie vir kredietgeskiedenis nie. Sulke maatskappye lok 'n groot aantal pluspunte (+) – individuele terugbetalingskedule, geen kommissies nie, beoordeling van die woonstel ten koste van die geldskieter.

Moet egter nie vergeet nie dat daar 'n groot aantal bedrieërs onder private kredietinstellings is. Daarom is dit die moeite werd om die geldskieter deeglik te kontroleer voordat u die ooreenkoms onderteken. Terselfdertyd beveel kenners aan om die hulp van advokate te gebruik.

Dit is belangrik om te onthou dat buitensporige aanbiedinge selde waar is. Die meeste van hulle bevat slaggate wat dikwels in die stadium van die terugbetaling van skuld voorkom. Terloops, dit is die rede waarom die meeste van diegene wat geld nodig het, slegs bankkredietdienste gebruik.

8. Hoe en waar kan ek 'n lening deur 'n woonstel kry sonder bewys van inkomste proof

Dit is heel moontlik om 'n lening wat deur 'n woonstel verseker is, uit te reik sonder om die inkomste te bevestig, maar dit moet verstaan word dat die omstandighede in hierdie geval minder gunstig kan wees.

Dit is die moeite werd om te oorweeg! Met sulke leningsmaksimum leningsbedrag sal wees onder ↓, en koers hoër ↑... Boonop vereis die meeste skuldeisers in sulke gevalle die betrokkenheid van borge.

As die lener aansoek doen vir sulke lenings, sal dit waarskynlik nodig wees paspoort en tweede dokument... In hierdie geval sal die woonstel 'n volledige standaardpakket moet voorberei. Maar natuurlik besluit elke skuldeiser self watter dokumente hy benodig, sodat hulle lys kan verander.

Ander belangrike leningsvoorwaardes sluit die volgende in:

lener se ouderdom nie minder nie 21 jare en nie meer nie 70 jare;
gemiddelde tarief van 7% tot 15% jaarliks;
leningstermyn voorheen 15 jare.

Om die mededingendheid te verhoog, stel die meeste leners vandag 'n program in vir die uitreiking van geld wat deur 'n woonstel verseker word in die leningslyn. sonder die behoefte om die vlak van inkomste te bevestig.

Onder die banke wat die beste voorwaardes bied, kan 'n mens uitsonder Sberbank en Alfa Bank... Maar om 'n lening hier te kry, is nie so maklik nie. Dit is baie makliker om dit in te doen Renaissance-krediet, huiskrediet en B&N Bank.

9. FAQ - antwoorde op vrae wat gereeld gevra word 💬

Baie kan gesê word oor lenings wat deur 'n woonstel verseker word. Daar is baie inligting oor hulle. Daar is egter 'n aantal kwessies wat absoluut alle leners betref. Om u tyd te bespaar, beantwoord ons tradisioneel die gewildste.

Vraag 1. Wat is die vereistes van banke by die uitreiking van 'n kontantlening wat deur 'n woonstel (behuising) verseker word?

Nie elke burger kan geld kry onder sulke programme nie. Leners het 'n aantal vereistes vir potensiële leners.

'N Potensiële lener moet aan die volgende kriteria voldoen:

ouderdom binne van 21 voorheen 65 jare;
Russiese burgerskap;
permanente registrasie vir 'n lang tydperk;
amptelike diens;
'n permanente inkomste wat voldoende is om maandelikse betalings te maak.

Sommige leners vereis ook dat die potensiële lener kristalhelder moet wees kredietgeskiedenis.

Buitendien, die moeite werd om te oorweegdat dit onder die leningsvoorwaardes van die lener nodig is geen uitstaande leningskuld nie.

Advertensiebrosjures beweer meestal dat dit genoeg is om 'n lening te kry wat deur 'n woonstel verseker is sonder bewys van inkomste 2 dokument. Eintlik sal dit neem 2 pakket dokumente:

Die eerste op die lener self bevat totaal 2 dokument - paspoort en addisionele;
Tweede dieselfde pakket vir die onderwerp van die pand (woonstel) is gewoonlik meer omvangryk.

Die lys dokumente vir 'n woonstel bevat meestal:

titelakte;
sertifikaat van die BTI;
'n uittreksel uit die USRR;
'n uittreksel uit die huisboek;
tegniese paspoort.

Al is dit nie nodig om die inkomste vir die lening te bevestig nie, kan die bank ander dokumente benodig wat indirek solvensie toon:

'n afskrif van die dienskontrak;
bankkaartstaat;
'n buitelandse paspoort wat onlangse buitelandse reise bevestig.

Vraag 2. Waar kan ek 'n dringende lening kry wat verseker word deur 'n woonstel met 'n slegte kredietgeskiedenis?

Ongelukkig het die lae vlak van finansiële geletterdheid sowel as die krisistye gelei tot 'n toename in die aantal burgers met 'n slegte kredietgeskiedenis. Die meeste banke weier sulke aansoekers.

Nietemin, in die teenwoordigheid van 'n woonstel wat belowe word, word die probleem makliker op te los. Dit is te wyte aan die feit dat sodanige eiendom die risiko van nie-opbrengs van fondse aansienlik verminder.

Onder die standaardvoorwaardes vir die voorsiening van sulke lenings word die volgende meestal onderskei:

lener se ouderdom van 21 voorheen 75 jare;
maksimum leningstermyn - 5-25 jare;
koers vanaf 15% jaarliks;
leningsbedrag van 100 duisend tot 15 miljoen roebels (maar nie meer nie 60% die koste van die woonstel);
die lener se eienaarskap van die eiendom word gedokumenteer.

Dit is belangrik om die terugbetalingskedule presies na te kom - betalingsbedrag en datum die inleiding daarvan. As dit nie gedoen word nie, bestaan die risiko dat die geldskieter die lener dagvaar. Uiteindelik kan u die belofte woonstel verloor.

Dit is belangrik om te verstaan dat die termyn vir die verkryging van 'n lening wat deur 'n woonstel verseker word, redelik lank kan wees. Dit is te wyte aan die behoefte om 'n redelike groot aantal dokumente in te samel.

Verder bepaal die geldskieter die maksimum leningsbedrag voordat hy die geld ontvang. Die berekening daarvan word op grond van portuurbeoordeling... U kan nie meer kry nie 60% die markwaarde van die woonstel. En in die geval van 'n slegte kredietgeskiedenis, kan hierdie limiet wees selfs minder.

Die banke wat meestal lenings met woonstelle verseker, selfs met 'n beskadigde kredietgeskiedenis, word in die onderstaande tabel weergegee.

'N Tabel van banke wat lenings uitgereik het wat beveilig is deur woonstelle met 'n slegte kredietgeskiedenis, sowel as leningsvoorwaardes daarin:

Kredietorganisasie	Maksimum leningsbedrag	Volwassenheid	Koers
Alfa Bank	8 miljoen roebels	20 jaar	Vanaf 17.00% per jaar
*Rosevrobank*	9 miljoen roebels	20 jaar	Vanaf 18,50% per jaar
*Trust Bank*	12 miljoen roebels	25 jaar	Vanaf 20,50% per jaar

Ons het ook in een van ons artikels 'n lys verskaf van banke wat die kredietgeskiedenis van die lener nie nagaan nie.

Vraag 3. Is dit moontlik om 'n lening te kry wat verseker is deur 'n aandeel in 'n woonstel sonder die toestemming van ander eienaars?

Enersyds is 'n woonstel 'n hoë gehalte onderpand, wat die waarskynlikheid van 'n positiewe besluit oor 'n leningsaansoek aansienlik verhoog. Boonop hoef u nie 'n groot pakket dokumente te versamel nie.

'N Woonstel vir die moontlikheid om 'n lening onder sy sekuriteit te bekom, moet aan twee hoofkriteria voldoen:

hoë vlak van likiditeit;
eienaarskap van die lener.

Vloeibare eiendom word beskou as eiendom wat, indien nodig, sonder veel probleme verkoop kan word.

Dit is egter belangrik om te verstaan dat die transaksie onmoontlik is sonder die toestemming van alle woonstel-eienaars. Daarom weier die meeste banke om 'n lening uit te reik wat verseker is deur 'n aandeel in 'n woonstel.

Die kans om 'n positiewe besluit te neem, vergroot as u die steun van alle eienaars inroep. Selfs in hierdie geval is die waarskynlikheid van mislukking egter redelik groot.

Om byna honderd persent goedkeuring te kry, kan u die eiendom weer registreer in die besit van 'n burger wat van plan is om 'n lening te ontvang.

Vraag 4. Wat is die voorwaardes vir 'n lening wat deur 'n kamer (in 'n gemeenskaplike woonstel) verseker word?

In die teenwoordigheid van hoë gehalte onderpand neem die waarskynlikheid van 'n positiewe besluit oor die leningsaansoek aansienlik toe. Dit is egter belangrik vir die bank dat om maksimum te verseker vloeistof... Met ander woorde, as die lener weier om die skuld terug te betaal, moet die pand maklik en vinnig teen die hoogste moontlike koste verkoop word.

Die likiditeitsvlak verklaar waarom nie elke eiendom maklik deur banke as kollateraal aanvaar word nie.

Dit kan moeilik wees vir kamer-eienaars om geld op hul borgtog te probeer kry. Hierdie eiendomme het baie lae likiditeit, en dit kan baie moeilik wees om dit te verkoop. Lenings wat deur kamers beveilig word, word egter sonder probleme uitgereik nie-bankorganisasies.

Leningsvoorwaardes word beveilig deur 'n kamer in 'n woonstel

Daar is verskeie redes wat beslis sal lei tot die weiering om 'n lening uit te reik:

noodkamer toestand - dra oorskry 60%;
een van die eienaars van die kamer is minderjarig (in hierdie geval moet u dit kry toesig toestemming);
die eiendom behoort aan verskeie eienaars wat nie instem om dit as onderpand oor te dra nie;
die woonstel of huis waarin die kamer is, is nie met water, elektrisiteit of riool verbind nie.

As u van plan is om te kry 'n lening wat beveilig word deur 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel, word die situasie ingewikkelder. Aan die een kant verander die vereistes vir vaste eiendom nie, maar die bank se besluit kan egter positief of negatief wees.

Daar is twee opsies vir die ontwikkeling van gebeure as u 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel as onderpand gebruik:

Positiewe besluit oor die aansoek. Hierdie opsie is moontlik as u van plan is om 'n lening aan te gaan, om die laaste kamer in 'n gemeenskaplike woonstel te koop, kan die bank die lener halfpad ontmoet. Dit word verklaar deur die feit dat hy terselfdertyd die enigste eienaar van die perseel word.
Weiering om 'n lening uit te reik. As die aantal eienaars groot genoeg bly, sal dit beswaarlik moontlik wees om 'n lening te kry. In hierdie geval bly die likiditeit van die kamer te laag, omdat die geldskieter dit nie sonder probleme kan verkoop nie. Om 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel te verkoop, moet u toestemming van alle eienaars verkry. Daarbenewens is dit diegene wat in aangrensende kamers woon wat in aanmerking kom vir prioriteitsaflossing.

Daar is gewoonlik baie redes waarom die verkoop van 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel vertraag kan word:

die eienaars woon nie in die woonstel nie;
niemand weet waar om dit te vind nie;
die eienaars weier om die kamer te koop en gee 'n permit om dit te verkoop.

Die teenwoordigheid van 'n vloeibare woonstel in die eienaarskap verhoog die kans aansienlik positief besluit oor die leningsaansoek. Om probleme te vermy, moet u egter met betroubare kredietorganisasies in verbinding tree om 'n lening volgens al die reëls te reël.

Ten slotte raai ons u aan om 'n video te kyk oor hoe u lenings (lenings) wat beveilig word deur behuising behoorlik aangaan:

Ons wil alle Ideas for Life-lesers alle sukses toewens op die gebied van persoonlike finansies. As u 'n lening moet neem wat deur 'n woonstel verseker is, wil ons die winsgewendste opsie vind.

As u nog vrae het oor die publikasie-onderwerp, vra dit dan in die kommentaar hieronder, beoordeel hierdie materiaal en deel inligting in sosiale netwerke met u vriende. Tot volgende keer op die bladsye van ons aanlyn tydskrif!