Wat is beter om 'n verband of 'n lening te neem?

Send

Wanneer die behoefte bestaan om die geleende fondse te bekom wat nodig is om 'n huis te koop, is die enigste oplossing wat u in gedagte hou, 'n verbandlening. Om 'n woonstel of huis te koop, kan u ook ander kredietprodukte gebruik, byvoorbeeld 'n verbruikerskontantlening. Wat is die voor- en nadele van 'n verband bo 'n verbruikslening?

Voor- en nadele van huislenings

Soos met elke lening, bied 'n verband u die geleentheid om eiendom ('n aparte woonstel of u eie huis) te koop, sonder om die groeikoers van besparing, vaste pryse en inflasie te probeer oortref. Afgesien van die kenmerke wat inherent is aan alle soorte lenings, kan ons die spesifieke voorwaardes vir die toestaan van verbandlenings evalueer.

Kom ons begin met die beste aspekte van verbandlenings:

Een van die laagste rentekoerse vir kleinhandellenings is verbandlenings. Dit kan 10-16,25% per jaar beloop, want die risiko's van nie-opbrengs as u 'n vaste bank belê, is minimaal.
Die moontlikheid om subsidies en vergoedings van die staat te ontvang, wat die koers verminder tot 'n vlak van 7-8% per jaar.
Die grootte van die verband hang af van die solvensie en betroubaarheid van die lener.
Langtermynlenings - tot 30 jaar, wat, tesame met 'n lae rentekoers, klein maandelikse paaiemente gee om die lening terug te betaal.

Negatiewe kenmerke van huislenings onder verbandprogramme:

'N Groot oorbetaling vir die gebruik van geleende fondse en die versorging van 'n lening vir 'n paar dekades - dit kan die koste van die gekoopte woonstel verskeie kere oorskry.
Die behoefte om 'n aanvanklike betaling van persoonlike fondse ten bedrae van 10-30% van die koste van behuising te maak - hierdie bedrag moet bespaar word.
Groot bykomende koste vir die registrasie van 'n verband, in die besonder: betaling vir die dienste van derdeparty-organisasies wat sal help om dokumente voor te berei, die toepaslike woonstelopsie te kies, die beswaarde vaste eiendom te beoordeel, die risiko's van verlies of skade te verseker en ander verwante stappe te neem.
Onvermoë om 'n klein bedrag onder die verbandprogram te neem. Dit is moeilik om minder as 'n halfmiljoen op 'n verband te kry, omdat die bank se oorhoofse koste vir die uitreiking daarvan te hoog is, en dit ekonomies nutteloos is om so 'n klein bietjie geleende fondse te verskaf. As u 'n goedkoop woonstel in 'n klein dorpie of 'n goedkoop huis in 'n dorp koop, of daar nie genoeg geld is om die gewenste behuising te koop nie, kan die bank weier om 'n verbandlening uit te reik.
Beperking van die gebruik van vaste eiendom tot die volle terugbetaling van die lening. U kan in 'n woonstel woon, maar dit verhuur, herontwikkeling reël, met heropbou begin, gee of erf, ander familielede daarin kan registreer, dit is slegs moontlik met die toestemming van die skuldeiserbank.

Moenie die sielkundige eienskappe uit die oog verloor wat ongemak en verhoogde emosionele opgewondenheid kan veroorsaak by 'n lener wat al jare in slawerny is nie. Die spanningstoestand kan vererger word deur die feit dat die bank nie fondse aanvaar vir die vroeë terugbetaling van die lening en sonder beduidende boetes nie, en dit is onmoontlik om die proses van skuldterugbetaling te bespoedig. Hierdie afhanklikheid van die lener word veral uitgespreek deur 'n eensydige verandering in die bepalings van die leningsooreenkoms en 'n verhoging van die rentekoers.

Voordele en nadele van 'n verbruikerslening vir behuising

U kan 'n verbruikslening kontant bereken vir die koop van 'n woonstel. Sommige banke bied tot enkele miljoene roebels vir enige doel aan sonder om die vaste eiendom te verpand.

Kom ons praat oor die voordelige aspekte van die koop van 'n huis met verbruikslenings:

Hoë bespoediging van die aanwending en voorsiening van fondse;
Beskikbaarheid en minder streng vereistes vir potensiële leners;
Die minimum pakket dokumente;
'N Borg kan as sekuriteit optree;
U kan enige bedrag kry;
U hoef nie u eie spaargeld te hê nie;
Met 'n goed gekose leningsproduk, die minimum oorbetaling vir die gebruik van leningsfondse.

Nadele van verbruikerslenings:

Relatiewe hoë rentekoers vir kontantlenings wat nie geteiken word nie - ongeveer 17-30% per jaar.
Probleme om solvensie te bevestig - banke maak dikwels nie voorsiening vir mede-leners se aantrekkingskrag om die totale inkomste te verhoog nie, wat in aanmerking geneem word by die berekening van die maksimum leningsbedrag.

Die voordele verbonde aan die gebruik van fondse uit 'n onvanpaste verbruikslening om 'n huis te koop, is voor die hand liggend - dit is beter om die skuld te spandeer en vinnig af te betaal as om jare lank te lewe uit vrees vir die moontlike verlies van 'n woonstel wat op 'n verband verpand is en elke maand die bank vir die eiendom betaal.

Send